[Emily Hedeman]: Boa noite e receba todos hoje à noite do Conselho de Desenvolvimento Comunitário de Medford. Meu nome é Emily Hedeman. Sou o presidente do conselho e convocarei a reunião para encomendar. Vamos começar com alguns problemas processuais obrigatórios. Esta audiência do Conselho de Desenvolvimento da Comunidade de Medford está sendo realizada através da mídia remota. A assistência pessoalmente dos membros do público não será permitida, mas tudo o possível será feito para garantir que o público possa acessar adequadamente os procedimentos de acordo com as disposições do capítulo 2 das leis de 2023. Um lembrete de que quem deseja ouvir ou ver esta reunião enquanto estiver em Progreso pode fazê -lo acessando o link incluído na agenda da reunião publicada no site da cidade de Medford. Se, apesar dos nossos melhores esforços, não pudermos fornecer acesso real ao tempo, publicaremos uma gravação desta reunião no site da cidade o mais rápido possível. Um lembrete de que, dada a natureza remota desta reunião, hoje à noite todos os votos do conselho serão mantidos por chamada. Eu também gostaria de acrescentar que, na ausência de um ex -membro do conselho, Jackie McPherson, Ben Lavallee, que é um membro alternativo do conselho, participará de seu lugar. Observe que todos os materiais do projeto para todos os projetos antes do conselho podem ser vistos no site da cidade, Medfordma.org. Ao clicar nas apresentações atuais da placa do CD, também haverá um link no bate -papo que Danielle ou Alicia colocarão em breve. Começaremos com a assistência para fazer chamadas. Obrigado por isso, Alicia. Ari Goffman-Fishman? Presente. Ei, Ari. Sabrina Alpino? Presente. Olá, Sabrina. Adam Behrens?
[Adam Behrens]: Aqui.
[Emily Hedeman]: Impresionante. Annie Strang? Presente. ¿Ben Lavallee?
[Ben Lavallee]: Presente.
[Emily Hedeman]: Legal. Vice -presidente Peter Carry? E eu, a presidente Emily Hedeman está presente. Danielle, você pode apresentar algum pessoal na chamada?
[Danielle Evans]: Sim, eu, Daniel, fomos planejamento sênior em planejamento de escritórios, desenvolvimento, sustentabilidade. Também temos nossa diretora, Alicia Hunt. Também temos nosso diretor de desenvolvimento econômico, juntamente com o nosso. Os estagiários levarão minutos hoje à noite, Josh Needleman, e acho que eles são tudo o que temos com a cidade hoje à noite. E também temos nosso consultor jurídico externo, Robin Stein, conosco hoje à noite.
[Emily Hedeman]: Excelente. Obrigado por isso, Danielle. Então, temos alguns assuntos antes do conselho. O primeiro artigo que temos é a 401 Boston Ave. Esta é a revisão do plano do site para uma emenda de Dover. A audiência pública foi fechada na reunião de 15 de janeiro de 2025. E o que continuamos hoje à noite é a deliberação do conselho. O membro do Conselho Adam Behrens não estava presente na reunião de 15 de janeiro, mas assinou a declaração de Mullen Roll, e nós o temos no arquivo. E como um lembrete, eu disse isso antes, mas o membro alternativo Ben Lavalle está votando como membro pleno, pois não temos sete membros completos presentes e participou de cada uma das reuniões deste caso. Então, com isso, estamos abrindo -o para a deliberação do conselho. Gostaria de lembrar ao conselho que há algumas perguntas diante de nós. Esse uso se qualifica como uso educacional protegido sob a emenda de Dover? E quais são os regulamentos razoáveis que devem ser impostos ao uso? Ouvimos muitos comentários públicos. Com a resistência a este projeto, mas quero lembrar ao conselho que, de acordo com nossa jurisdição como Conselho de Desenvolvimento Comunitário, essas são as duas perguntas à nossa frente hoje. Quero dizer, existe alguma preocupação ou dúvida de que 401 Boston Não se qualifica sob a emenda de Dover?
[Ari Fishman]: Eu não tenho dúvidas. Para mim, fica claro que descreve um pouco separado dos meus sentimentos sobre o design do projeto. É claro que é um uso da emenda de Dover e que foi confirmada por um consultor jurídico para minha satisfação.
[Emily Hedeman]: Sim, não apenas o design, mas também o processo de participação da comunidade deixou muito a desejar. E embora não tenhamos comentários públicos nesse período, o público está fazendo seus sentimentos bem conhecidos, e eu aprecio isso. E embora não consigamos agir completamente de acordo com suas esperanças, ainda precisamos fazer a coisa certa com nosso conselho. Supondo que ... Annie, você não é entregue. Você teve alguma idéia sobre o aparecimento da emenda de Dover de 401 Boston? Não.
[Ayni Strang]: Não, acho que a emenda de Dover é clara.
[Emily Hedeman]: Adam, alguma questão da sua revisão do público?
[Adam Behrens]: Não há dúvidas para o público. Participei de todas as reuniões anteriores e, depois, com a declaração, vi toda a deliberação da última reunião. Acho que meus pontos de vista são, talvez Annie tenha dito bem na última reunião, há um espírito da lei e depois há a lei real. E eu acho onde me sinto O mais desconfortável é que isso realmente não sente no espírito do que a emenda de Dover está tentando alcançar. Mas isso dito, acho óbvio que isso só se enquadra nesse regulamento.
[Emily Hedeman]: Sim, definitivamente estamos nos colocando em uma posição muito desconfortável.
[Ayni Strang]: Exactamente.
[Emily Hedeman]: Sim.
[Ari Fishman]: Então, direi que, se isso não fosse um caso de emenda a Dover, retornaríamos a uma ótima revisão do plano do site, sem dúvida. Hum, o tipo de, faríamos isso, não estaríamos.
[Emily Hedeman]: Eu não poderia concordar com você mais Ari. E, você sabe, enquanto eu respeito o motivo da emenda Dover, acho que deve haver muito mais. O pensamento crítico foi colocado sobre como é aplicado.
[Ayni Strang]: Dentro desta comunidade.
[Emily Hedeman]: Dentro de qualquer comunidade, eu acho.
[Ayni Strang]: Mas estamos falando sobre essa comunidade específica, e acho que isso. Sim.
[Adam Behrens]: Sim, e talvez pense no que Annie também deve ler nas entrelinhas também. Eu acho também desconfortável que, talvez, como um membro contínuo desta comunidade, haja propriedades adicionais adjacentes a essa comunidade. E há questões adicionais que sabemos que a universidade provavelmente trará perante o conselho. E acho que apreciamos Além de uma associação na NSA, apenas em como isso se desenvolve.
[Ari Fishman]: E, na realidade, vou até além disso, que é falar diretamente com os tufos. Existe a letra da lei, como ela está interpretando, e como acho que nossos advogados também a estão interpretando. E eles também são membros de uma comunidade. E eu amo esta comunidade. E eu amo muitas coisas sobre os fios. Eu também fiz parte dessa comunidade por muitos anos. E ser um bom parceiro pode não pagar dividendos imediatos em dólares e centavos, mas paga absolutamente dividendos a curto, médio e longo prazo. E somos uma comunidade e Peço que você leve as preocupações da comunidade muito mais a sério do que eu vi nesse processo em particular.
[Ayni Strang]: É por isso que somos nomeados o Conselho de Desenvolvimento Comunitário.
[Emily Hedeman]: Muito bem dito, Ari. Eu só quero sentar com isso um pouco. Portanto, mesmo levando em consideração nosso desgosto com o processo, com o projeto, até reconhecendo a necessidade de mais casas para os alunos, minha sensação geral é que o conselho a aprovará. ou inclinar -se para a aprovação do uso da emenda de Dover. Então, o que eu quero falar agora é que, se aprovarmos esse uso da emenda de Dover, quais são alguns regulamentos razoáveis que podem ser impostos? E os dois aspectos que os tufos colocaram diante de nós onde eles querem alívio, Da adesão estrita à ordenança de zoneamento é a localização do estacionamento no campus e os contratempos do edifício. Eu acho que o estacionamento provavelmente pode ser o mais fácil de aceitar. Tufts é um campus. Não faz sentido que eles tenham estacionamento associado a cada edifício, a cada função. Portanto, geralmente concordo com um local diferente para estacionamento. Curioso, se qualquer outro membro do conselho tiver alguma idéia sobre esse ou qualquer motivo pelo qual o estacionamento deve ser necessário no site.
[Ari Fishman]: Não tenho objeções ao estacionamento, algo que acho que tem sido percolando e que não sei como podemos incorporar. Mas alguma forma de mecanismo de aplicação das muitas promessas que foram feitas para garantir que elas sejam realizadas tanto na letra quanto no espírito de tentar reparar parte dos danos que É claro que este projeto funcionará. E não sei se é a hora de discutir isso ou não, mas, como mencionamos, isso é algo que passei muito tempo pensando.
[Emily Hedeman]: Então temos as condições de rascunho. Que revisamos na última reunião. E podemos verificá -los novamente e podemos adicioná -los. Temos nosso consultor jurídico aqui. Ela pode nos guiar, tenha certeza. Sabe, estamos impondo condições razoáveis, mas, você sabe, certamente podemos reabrir essa discussão. É por isso que são as deliberações do conselho. E podemos combiná -lo com a solicitação Tufts para o alívio do pátio da frente. Acho que agora posso obter as condições.
[Ari Fishman]: Sim, e algo que quero incorporar são alguns desses compromissos de longo prazo, as árvores, o tipo de aplicação de estacionamento, a balsa. O pagamento de fundos da comunidade. Depois que este edifício for construído, não vamos derrubá -lo. Isso está fora do nosso alcance. Mas quais são alguns mecanismos de aplicação que podemos ter desde o início para garantir que as pequenas coisas que foram obtidas, pelo menos essas são garantidas.
[Emily Hedeman]: Então, eu adoraria obter alguns esclarecimentos da equipe da cidade em termos desse processo. Apenas falando em geral, se o projeto Tufts ou não, quando o Conselho de Desenvolvimento da Comunidade coloca condições em um projeto, como você geralmente é aplicado? E Robin, se você tiver uma resposta.
[Robin Stein]: Oh, claro. Eu não tinha certeza se você está dirigindo para mim ou Alicia ou Danielle. Mas, em termos gerais, quando uma reunião que atua no plano do local ou uma permissão ou variação especial é geralmente uma decisão de zoneamento com condições, ela se aplicaria através dos comissários de construção, o oficial de aplicação de zoneamento. Portanto, se uma condição foi violada, geralmente o primeiro passo é uma conversa ou uma carta. E então, eventualmente, se não for cumprido, é algo que poderíamos buscar no tribunal. É um pouco diferente para subdivisões. É por isso que eu estava esclarecendo. Mas algo assim é Um plano do local, o aplicativo passa pelo escritório do comissário do edifício.
[Emily Hedeman]: Então, antes que eles pudessem obter seu certificado de ocupação semelhante, eles teriam que cumprir?
[Robin Stein]: Portanto, qualquer coisa na decisão que tenha um momento específico deve ser naquele momento, antes da ocupação, antes de construir a permissão, mas todas as outras condições sobrevivem para sempre. Então, se houver, hum, bem, se houver outro, hum, Se houver outras condições que sobrevivam em andamento, como a obrigação contínua de ter o serviço de transporte ou qualquer condição que sobrevivam à ocupação passada, elas continuam sendo condições de aprovação. E se fossem estuprados, passaria pelo escritório do comissário do edifício.
[Emily Hedeman]: Danielle, você tem algo a acrescentar?
[Danielle Evans]: Sim, através da cadeira. Como o advogado Stein mencionou, algumas das condições têm certos pontos de referência quando precisam ser concluídos. Então, gostamos de vinculá -los à licença de construção, ao certificado de ocupação, coisas assim. E assim, nesses diferentes pontos de controle, antes de terminarem, O comissário do edifício, o comissário do edifício realiza e, de acordo com os controles, verificará com a equipe relevante que está supervisionando que, seja o departamento de engenharia ou nosso escritório ou o diretor de tráfego, transporte ou bombeiros, a polícia, o que tem. Ele verifica e confirma que todos estamos estabelecidos e que eles cumpriram essa condição para receber o que estão procurando. Bem.
[Emily Hedeman]: Tão curioso, Ari, se esse tipo de processo geral satisfazer sua pergunta em termos de aplicação.
[Ari Fishman]: Acho que estou tentando lembrar e meu computador está sendo lento. Existe uma linha do tempo de como, como, há uma garantia de que o serviço de transporte funcionará enquanto o prédio está de pé ou o edifício é um quarto? Existe uma data de conclusão para algo como o Fundo Comunitário? Eu sei que o controle da cidade não foi intencionalmente colocado, então havia a possibilidade de compensar individualmente os proprietários, mas com o que eles são, o que é o público, Notificação e transparência em torno de quais pagamentos estão sendo lançados em qual cronograma e como seremos e os muitos membros do mesmo interesse no público sabem que isso está acontecendo como prometido.
[Emily Hedeman]: Sim, eu gosto do que você está dizendo em termos, quero dizer, não sei se isso se aplica a tudo isso, mas como fazemos condições inteligentes?
[Robin Stein]: Sim, acho que você só precisa olhar para as condições. Eu sei que você os verificou na última reunião, mas você certamente pode vê -los novamente agora e só se certifica de ler da maneira que deseja que eles leiam. Sim. Quero dizer, o único aviso que darei é porque o público público está fechado, uma oportunidade de discutir aqueles que passaram. Isso é algo que você fez durante o público público. Você só quer levar isso em consideração se algo realmente muda de algo, mas a condição deve ter os tempos associados a eles. Sim. Mas tudo sobrevive para sempre como condição, desde que permita que ela seja usada. Danielle?
[Danielle Evans]: Eu só queria mencionar isso Com relação ao Fundo Comunitário, e também estou tentando abrir meu documento de condições. Isso é algo que a Universidade concebeu e ofereceu. Portanto, a cidade não quer se envolver de perto com isso. Então Praticamente colocamos isso no documento da condição para que eu goste de Memorialize, o resumo dos compromissos que os tuts fizeram, mas isso não é realmente algo que monitoramos em si, mas diferirei do diretor Hunt e do nosso consultor jurídico, porque eu estava entre os tufos e o bairro e o bairro e o bairro e o bairro e o bairro e Eu só queria memorizá -lo. Não sei se há um resumo do que eles estão oferecendo, se há algo legalmente vinculativo que eles podem fazer além dessa decisão.
[Emily Hedeman]: Sim, esta é a condição com a qual estamos falando aqui. E estou compartilhando a tela, por isso é possível que eu não possa ver as mãos das pessoas. Então, os membros do conselho, se você quiser discutir, basta se ativar e falar sobre isso.
[Ari Fishman]: E isso é propondo uma idéia, e vejo muitos pontos de decisão que a deixam. Tão bem reconhecendo que, como eu disse, Queremos incluir um mandato de relatório aqui dos fios que publicarão um relatório anual da grande quantidade? Podemos ver preocupações de privacidade sobre nomes. Por outro lado, acho que há muito valor para a transparência. E eu colocaria aqui.
[Emily Hedeman]: Sim, e talvez existam algumas diretrizes ou alguns pontos de dados mínimos a serem informados. Então, talvez ele diga, eu não sei, como, tipo de ajuda. Porque eu sei que alguns dos comentários específicos foram próximos como painéis solares e geração de energia. Então, talvez haja categorias amplas. Não quero ser tão prescritivo que, você sabe, vamos ressoar isso para sempre, mas eu gosto do que você está dizendo em termos de relatórios e talvez sim.
[Ben Lavallee]: O que apenas relata sobre o progresso de todas as condições? Quero dizer, apenas confirme que o candidato segue tudo, certo? Por isso, não sei qual seria a escrita correta, mas algo como, você sabe, informa sobre, sim, financiar o desembolso no caso deste fundo comunitário, mas seria bom obter uma leitura e confirmação de que tudo o que foi acordado ou condicionado Realmente implementa, certo?
[Emily Hedeman]: Sim, quero dizer, eu adoraria ter isso para todos os nossos projetos, para ser honesto, mas especialmente este.
[Ari Fishman]: Sim, direi que acho que há valor em Não é muito prescritivo, mas fornece uma grade mínima detalhada; portanto, o líder do acordo não permite algo como um relatório de oração em um relatório anual que diz que fizemos a coisa.
[Ben Lavallee]: Bem, acho que ele também está nele, eu concordo com Ari e acho que ele também é de interesse do candidato, certo? Quero dizer, parte disso é uma melhor escrita do tipo de esforço, certo? Então, Se, de fato, eles não podem atender a uma das condições, mas apresentam o melhor esforço, o candidato está realmente interessado em informar o público, certo?
[Emily Hedeman]: Talvez possamos dizer algo como, porque eu conheço as condições de que você está falando, Ben. Poderíamos dizer, o que foi? Eu acho que era uma árvore, uma estava melhor disponível. Esforços comercialmente razoáveis.
[Ben Lavallee]: Eu acho que o público saberá corretamente que ele retornará e verificará essas condições e, se você souber, se isso não acontecer, acho que está interessado nos tufos, pelo menos para ficar claro sobre o que os esforços comercialmente razoáveis foram feitos e explicar e explicar que eu não sei. Não sei qual é o melhor mecanismo de execução, mas algo como, quero dizer, estamos falando de 25 condições. Regularmente uma vez por ano ou, no entanto, geralmente acreditamos que é apropriado. Ele não podia machucar.
[Emily Hedeman]: O que acontece se eles não conseguirem preencher, eles podem propor uma alternativa? Isso é muito nebuloso? O que pensamos? Eu sei que esta é a propriedade da MBTA, propriedade da Rede Nacional. Se eles não podem plantar árvores lá, então Você sabe, esses sites são algo assim.
[Ben Lavallee]: E há alguns, há algumas coisas sobre elas, certo? Como a estação de bicicleta azul, à direita. É, você sabe, não é bem no controle dos tufos para instalá -lo, certo? Você tem que colaborar com outras entidades para que algumas delas aconteçam.
[Emily Hedeman]: Sim. Então isso é definitivo.
[Ari Fishman]: Sim, suponho que exista uma parte de mim que também é pensar naqueles que afetarão as pessoas, coisas como participação dedicada. Conversamos sobre o aplicativo e como eles concordaram em usar o TUPD para ajudar no aplicativo. Mas algo assim, coisas como tons, comprometeram -se que os tons serão construídos se eles pararem de funcionar, se os alunos os iniciarem. Os alunos são criativos quando não gostam de seus espaços. E embora eu adorasse operar sob suposição de boa fé, acho que grande parte desse processo mostrou que o bairro precisa usar seus direitos legais e tufos.
[Adam Behrens]: Sim, e então eu acho, como, Algumas das duas direções. Eu acho que é bastante justo dizer que acho que provavelmente há uma falta de confiança nos tufos. E, honestamente, sinto que é o melhor para os tufos ter algum tipo de mecanismo a ser sintetizado de uma maneira que as pessoas não precisam pescar, que a tomada de decisão foi esclarecida. Porque eu acho que a suposição base será, bem, Sim, Tufts estava cortando cantos e, você sabe, eles simplesmente prometeram e nunca pretendiam fazê -lo.
[Emily Hedeman]: O que está acontecendo? Estou pensando em maneiras pelas quais podemos combinar tudo isso, estes, esses compromissos Monitoramento de perguntas que estamos fazendo. E um pensamento que me ocorreu foi que talvez exista uma sessão de escuta anual ou semestral na qual eles relatem o desembolso dos fundos. Eu nem sei se isso é possível, mas eles fazem uma auditoria anual das condições cegas e de sombra com o faturamento dos alunos.
[Ben Lavallee]: Sim, Emily, era isso que eu estava pensando que era realmente uma condição adicional que basicamente diz que vamos fazer algum tipo de condições de leitura ou a atualização do estado ou algo assim. Desculpe, isso não queria interromper. Não, você está bem. Não sei a melhor maneira de fazer isso, seja uma audiência. Você sabe, uma reunião pública em que eles simplesmente fazem uma atualização do estado ou, se houver, você sabe, eu não sei o melhor formato. Então, para frente, Ari.
[Ari Fishman]: Sim. Eu estava pulando disso. Eu vejo o valor de ter um público público. E também reconheço que, que muitas pessoas têm desafios de cuidados infantis, etc., para chegar às coisas. Hum, e, Eles não são obrigados a fazer nada com esses comentários. Então, eu sou um pouco, acho que parte do que estou imaginando, e não acho que isso seja suficiente, mas acho que parte disso é um relatório por escrito com uma porcentagem semelhante e eu gosto de incluir algo como a porcentagem de satisfação de cada uma delas e. Passos de mitigação para onde está abaixo de um limite aceitável e sei que estou entrando em termos matemáticos e legais, então me perdoe por pensar em voz alta e acho que ter algo escrito enviado à cidade e se pudermos colocar algo assim, se assim for. Não é aceitável e que apenas colocaremos um parêntese, há um tópico separado. O que a cidade pode fazer para consertar essa situação?
[Emily Hedeman]: E talvez seja isso e uma reunião. Sim, quero dizer, acho que não podemos ter um público Ouça porque eu não acho que realmente lá. Ouça porque, ao seu ponto, não podemos. Mas uma vez que essas condições são condicionadas. Você sabe, parte do motivo. Vou colocar trabalhos em Comillas, mas parte da razão pela qual um conselho de desenvolvimento comunitário ou um conselho de planejamento ou o conselho de zoneamento funciona é porque temos um processo consistente. E nós, você sabe, ouvimos todos os assuntos. Nas mesmas diretrizes, e damos ao candidato. Algo com o qual eles podem avançar em seu projeto, para que não possamos. Como em seis meses, para o bem ou para o mal, não podemos voltar e ser como, oh, na realidade, queríamos X e, Z. Isso não está certo. Eu sei, poderíamos gastar muito tempo conversando sobre o que é e não está correto sobre esse assunto, mas com base nas restrições que temos hoje. Então, o que eu estava começando a fazer é tentar se destacar ou supor que Hum, condições um pouco pretas e secas pretas e secas em preto e branco e secas. Obrigado a todos, já tem sido um longo dia de trabalho, mas estou feliz por estar aqui por esse tópico importante. Então, sim, como, temos um contato 27, 24 7 para perguntas relacionadas à construção, mas. Existe alguma maneira de imitar isso, como a comunidade? perguntas ou preocupações. Alice.
[Alicia Hunt]: Eu queria entender se é por isso que você se refere Durante a construção ou para sempre, porque sozinho, não sei se os membros do conselho sabem que os ricos deveriam ser o contato da comunidade que toda vez que houve uma preocupação com um residente, eles sempre me disseram para dizer ao morador que se comunique com o escritório de Rocco, e não são 24 para sete. Mas se você tiver uma preocupação no meio da noite, poderá chamar a polícia, não Roscoe. Mas eu apenas disse que existe. E se alguém não sabe, estou compartilhando isso.
[SPEAKER_14]: Isso é útil.
[Adam Behrens]: Sim, quero dizer, talvez apenas para falar um pouco. Tenho problemas para ver o que surgiria de uma perspectiva de preocupação da comunidade ou, você sabe, há certos pontos em que, hum, a contribuição da comunidade é valiosa porque, como o navio, ele não navegou. Bom.
[SPEAKER_14]: Sim.
[Adam Behrens]: Hum, e eu acho que também é um pouco frustrante. Bem. Você sabe, depois disso, parece que tudo bem, o navio navegou e, Sim, com muitos deles, pois há um valor na própria atualização, apenas para a perspectiva da transparência. E então eu acho, você sabe, de uma perspectiva do Conselho da Comunidade, bem, você sabe, acho que isso informa discussões futuras e tudo mais. Mas é difícil para mim ver o que realmente sim, como, qual seria o resultado para isso? Sim. E eu acho, você sabe, é valioso e, portanto, sim, apenas uma resposta para que provavelmente não seja 24 sete, mas provavelmente é algo, você sabe, algum tipo de cadência sobre a duração do projeto para ser a voz, as preocupações e que só sabemos de forma transparente, quero dizer, sim.
[Robin Stein]: Sim. Então, algo de Emily, sim, posso fazer uma sugestão que possa ser útil, você sabe, considerando que isso é um uso de Dover e que você não pode necessariamente carregar a condição? Então, as coisas que eu aceitaria são ótimas. Não sabemos neste momento, mas você sabe, acho que, na minha opinião, seria razoavelmente defensável Na medida em que existem condições particulares que não serão facilmente verificáveis, certo? Condições de construção, o inspetor de edifícios verificará facilmente, você sabe, se uma árvore foi plantada, mas algumas das coisas que, você já sabe, elas poderiam, talvez, não saber se foram cumpridas, acho que seria razoável ter uma condição se quiserem considerar isso. Isso só diz que, você sabe, uma vez por ano, você fornecerá uma carta ao conselho que é atualizada apenas sobre o estado de conformidade com a condição 16, 18, 20, o que for. E então o conselho pode receber isso. E se o conselho quiser discutir isso em uma reunião pública, poderá fazê -lo para discussão. E se o conselho satisfazer que há conformidade, isso é ótimo. E se não, eles podem se referir ao Comissário de Edifícios para investigar qualquer tipo de aplicativo de inscrição.
[Kathleen Desmond]: Bem.
[Robin Stein]: Mas acho que não coloco o fardo de tudo, porque certas condições de construção de edifícios provavelmente não precisam verificar independentemente que isso acontece no curso natural. Mas se houver um casal que se preocupe apenas para saber o que é feito, acho que seria justo adotar uma abordagem como essa, se isso é algo que o conselho deseja considerar.
[Emily Hedeman]: Como é o resto disso? Eu acho que isso faz sentido. Eu acho que isso está alinhado com o espírito da pergunta ou o tema da discussão original.
[Danielle Evans]: Danielle. Sim, obrigado, cadeira de senhora. Portanto, a intenção aqui é informar sobre o progresso em direção a essas condições que têm uma data de conclusão para se reunir. O conselho tem todos que não têm. Alguns deles nem serão, você sabe, até que recebam o certificado de ocupação e suas licenças de acomodação. Então eles são um pouco livres.
[Emily Hedeman]: Sim, e tudo bem. Eles podem voltar. Com sorte, o Conselho de Desenvolvimento da Comunidade deve estar em ação, mesmo que o destino tenha mudado.
[Danielle Evans]: Para condições perpétuas. Não, eu não sei como Isso funcionaria porque isso não é algo que colocamos em outros projetos para informar anualmente do que eles.
[Emily Hedeman]: Acho que poderíamos colocar um período específico de tempo durante a construção ou talvez até 12 meses após o certificado de ocupação. Então, naquela época, suponho que o prédio tenha sido completamente alugado. Os alunos se mudaram, Ubers coletou, Dordash foi deixado.
[Danielle Evans]: Eu diria que o público é o melhor em Ser olhos e ouvidos de se um desenvolvedor atende às condições perpétuas.
[Emily Hedeman]: Sim, mas o desenvolvedor já colocou uma ótima carga para o público, de qualquer maneira, apenas, não, mas eu só digo que, a última coisa que quero fazer é, sim, mas não precisa informar: Por que não falamos sobre aqueles que potencialmente querem que eles informem e depois podemos ver, fazer sentido?
[Ari Fishman]: Por exemplo, acho que não é algo que o público deveria fazer, é dar a volta e telas em cada casa para descobrir, você recebeu dinheiro? Eu acho que é muito razoável pedir aos tufos, regularmente, revelam quanto eles pagaram e quem.
[Emily Hedeman]: Portanto, para nos ajudar a organizar, vou propor que destacamos as condições que acreditamos que deveriam ter algum tipo de relatório. Parece uma boa abordagem? Excelente. Então, estamos começando com algum tipo de engenharia, construção, design relacionado ao design. Estes são bastante padrão. Mas adicione, por favor, fale se você acha que alguma delas deve se destacar.
[Ben Lavallee]: Não, esses parecem. Bastante padrão e tem outras entidades que já precisam participar de qualquer maneira, certo? Construção e coisas assim.
[Emily Hedeman]: E então eu diria o mesmo para as condições da divisão de engenharia. Hum, esses dois, temos mitigação de entrada de infiltração, um, mais esgoto aquático. Aqui temos a bicicleta e o transporte azuis. E para ficar claro, não quero discutir isso agora. Eu só quero marcá -los para que possamos ver toda a coleção. Alguém não concorda que esses são os que poderíamos relatar?
[Ben Lavallee]: Eu acho que eles são bons.
[Ari Fishman]: Bem. Eu também poderia imaginar para o 14A como parte de um relatório, como o número de chamadas feitas para TUPD ou Medford sobre essa área. E se tudo funcionar muito bem, eles dizem, você sabe, houve oito ligações em um ano. Isso é perfeitamente razoável. É algo que eles devem gravar de qualquer maneira. Tudo é muito fácil de encontrar, mas acho que é algo que, se a resposta for centenas, o público fará o que o público faz.
[Emily Hedeman]: Sim, e eu confio que eles vão. Vamos continuar e ver se há outros que queremos destacar. Estes são o Departamento de Saúde. Em seguida, entramos em algumas das atenuações dos derramamentos de luz. Já falamos sobre alguns deles. Eu os destaquei, mas algum desacordo aqui? E esses 20, eu acho, seria semelhante ao que você disse para as queixas. Temos árvores.
[Ayni Strang]: A única coisa que eu gostaria de adicionar para adicionar novas árvores é o cuidado dessas árvores. Se eles não os regar Então as árvores não florescerão e teremos que sair apenas. Não sou ótimo com a idéia de que, se as árvores morrerem por contrato, elas retornam um ano depois e as substituem porque perdemos um ano de crescimento. Então, eu preferiria que, se eles plantarem árvores, cuidam deles, eles as reúnam.
[Emily Hedeman]: Podemos refinar eso.
[Ari Fishman]: Isso também inclui poda, fertilização, controle de doenças, etc.
[Emily Hedeman]: Correto. Sim, acho que podemos manter isso solto.
[Ari Fishman]: Sim.
[Ayni Strang]: Mantenha as árvores em condições saudáveis.
[Emily Hedeman]: Sim. Portanto, o outro é a condição 25, o fundo de melhoria do bairro. Já falamos sobre isso uma boa quantidade. Não destaquei o fundo fiduciário de habitação acessível da cidade de Medford, apenas porque é uma doação única. Eles farão isso ou não, mas precisam ser devido a essas condições. E então 26 e 27 são rascunhos que podemos ou não apresentar. OK. Então, que métricas poderíamos colocar aqui? Queremos especificar a duração das taxas anuais recorrentes? Eu acho que tudo bem, porque isso implica, você sabe, eles pagam enquanto a estação está lá.
[Ari Fishman]: Queremos incluir algo como se eles optassem por desmontá -lo, precisam se comunicar com a cidade e algo como, não sei se em 15 anos estamos todos operando na aerodinâmica voadora, não estaremos, mas, como, se faz sentido fazer bem em uma estação voadora de hoverboard. Isso é um pouco no espírito, mas eu acho
[Emily Hedeman]: Quero incluir coisas sobre hoverboards aqui, mas entendo o que você está dizendo.
[Ari Fishman]: Por favor, não faça isso. Era eu estar totalmente cansado no final do dia.
[Emily Hedeman]: Eu sei, eu sei, eu sei. Agradeço o tom que temos aqui. Isso é algo muito chocante. Então, as mudanças do estado do documento. A estação coordenará com o diretor de tráfego e transporte, incluindo mudanças no provedor de desmantelamento, incluindo, entre outros, qualquer outro pensamento aqui, é bom. E vamos ler o resto deles assim que passarmos. Então, Ben, eu sei que você mencionou o serviço de transporte algumas vezes. Então, não sei se você teve algum pensamento inicial lá.
[Ben Lavallee]: Eu acho que eles sugeriram que funcionaria semelhante a um que correu para a Davis Square. Não sei que tipo de relatório devemos ou pode até exigir. Há também nuances que surgiram na última reunião em que, você sabe, não é um serviço ao longo do ano. Hum, então eu não sei. Não sei. Sim. Não sei se isso, acho, acho que é um, acho que é uma boa condição. Eu acho que há um benefício da comunidade na condição. Hum, eu simplesmente não sei qual é a maneira certa de garantir que isso aconteça.
[Emily Hedeman]: Quero dizer, os relatórios podem estar por perto. Hum, e isso pode nos informar, como é isso, não é algo que faz sentido continuar?
[Ben Lavallee]: Um, sí.
[Emily Hedeman]: Sim. Sim. Sim.
[Ben Lavallee]: Quero dizer, talvez parecido com, hein, sim. Hum, algo como, você sabe Primeiro, qualquer par de anos ou ano ou qualquer frequência faz sentido. Também não quero colocar um fardo indevido ao candidato, mas você sabe que eles disseram que isso era algo que eles se sentiam confortáveis.
[Ayni Strang]: Tenho uma pergunta sobre o ônibus ou veículo real. É um EV?
[Emily Hedeman]: Desculpe, Annie, eu não quero entrar nisso.
[Ayni Strang]: Acreditar Não, estou apenas curioso. Não sei.
[Ben Lavallee]: Rocco disse que seria essencialmente o mesmo serviço que eles prestam à Davis Square. Não sei o suficiente sobre esse serviço e que tipos de veículos são, mas provavelmente é algo que podemos descobrir.
[Emily Hedeman]: Bem, então como você está? Informando sobre o uso, os primeiros 24 meses para o CEDB em um semestre duas vezes por ano.
[Ben Lavallee]: Isso parece razoável para essa condição. Fico feliz em ouvir outras opiniões também.
[Emily Hedeman]: Bem, olhando para o próximo. Vamos ver. Como você vê isso? O candidato fornecerá um relatório sobre o número de chamadas. Eu poderia continuar com esses primeiros 24 meses em uma base semestral duas vezes por ano. Bem. Alguma outra ideia sobre eles?
[Ari Fishman]: Estou um pouco preocupado em limitá -lo a apenas 24 meses. Bem. Hum, este é um edifício que será um investimento maciço por um longo tempo. Eu sou, acho que anual após um certo período seria perfeitamente razoável. Hum, mas estou pensando na escala de mais de 10 anos nisso. Hum, continuarei afetando a comunidade e quero garantir que a responsabilidade e a transparência continuem. Hum, isso é.
[Emily Hedeman]: Você está dizendo isso apenas para a condição 14 ou 13? 13 também. Bem. E quanto a esse idioma? Após 24 meses, o Conselho de Desenvolvimento da Comunidade reavaliará a frequência deste relatório. Eu não Robin. Podemos dizer algo assim? Ou isso é muito nebuloso? Então, suponho que eu sozinha.
[Robin Stein]: Acho que aviso e, novamente, não sei o que você será agradável ou não. Mas que, se eles vão colocar relatórios, você sabe, eles podem voltar e dizer que é uma carga para o uso protegido. Portanto, tomo cuidado, enquanto você os coloca, para pensar em um, é a informação que você pode obter de maneira diferente. Então, por exemplo, quero dizer, a polícia poderia perguntar ao departamento de polícia, você sabe, você não precisa necessariamente obter essas informações. Mas Também para 14, qual é o uso do conselho que tem essas informações? A condição é o que é. Você não pode mudar mais tarde.
[Emily Hedeman]: Sim, quero dizer, isso é o mesmo para tudo isso. Estou apenas tentando abordar as preocupações do conselho.
[Robin Stein]: Sim, não, estou apenas apontando porque, obviamente, você sabe, no meu papel, quero garantir que o conselho entenda que, você sabe, eles podem receber algum revés ou, você sabe, uma atração da condição. Por isso, encorajo você a colocá -los de uma maneira que, você sabe, acho que isso não cria uma carga indevida. Então, acho que faz sentido equilibrar a utilidade da condição com o que eu poderia fazer com essas informações.
[Ari Fishman]: Sim. Sim, estou menos preocupado em ter dados semelhantes duas vezes por ano nos dois primeiros anos. Eu acho que algum tipo de uso tem valor para o comitê em termos de avaliação de como, quando observamos condições futuras com tufos e outros corpos, como como nosso Coisas que realmente aceitamos sendo usadas e que impacto isso tem na comunidade? Eu acho que é uma função genuína. Eu acho que em termos de carga indevida, tendo um relatório anual em que tudo isso é consolidado, essas são condições bastante fáceis, eu acho. E, se necessário, eu poderia classificar quais são mais importantes para mim. E o tipo de transparência em torno do fundo de melhoria do bairro está lá em cima. Penso que, informando sobre o uso de recursos da comunidade, há um genuíno interesse da comunidade nisso. E estou aberto para ouvir o oposto, mas é daí que eu venho.
[Emily Hedeman]: Então, com isso em mente, vamos à mitigação do derramamento de luz e às condições de detecção. Honestamente, não vejo nenhum relatório que possa estar associado à condição 20. Mas entendo que essa condição é bastante nebulosa. Olhando para os 21 anos, quero dizer, isso pode começar a se aproximar.
[Ari Fishman]: O que eu podia ver sendo oneroso. O tipo de operação implica que eles precisam trabalhar. Não sei quem vai verificar isso, mas exorta a comunidade para ajudar a garantir que isso seja usado.
[Emily Hedeman]: É muito raro um aluno concluir um relatório das condições da unidade e enviá -lo ao proprietário em um tempo razoável. Vamos ver, e então recebemos alguns comentários sobre as árvores adicionadas. Sim, acho que adicionar e manter pode atingir o que estamos tentando dizer para a vida do edifício.
[Ayni Strang]: Bem.
[Emily Hedeman]: Então, em termos deste fundo comunitário, Penso que, se organizarmos esse requisito de tempo em torno da apresentação dos relatórios, pode haver a suposição de que o conselho fará perguntas específicas. Portanto, é o melhor para os tufos estarem armados com informações. Armado é provavelmente a palavra incorreta. Para vir preparado com informações e, em seguida, você pode estar no quadro para submergir profundamente. Em termos de informações associadas a isso.
[Robin Stein]: Emily, e novamente, não quero exceder, mas a última frase disso diz que a cidade não participará do estabelecimento ou administração do fundo.
[Emily Hedeman]: Mas ainda podemos ouvir o que está acontecendo com o fundo. E não o influenciaremos. Não vamos determinar como os fundos são gastos. Só queremos saber como está indo esse fundo.
[Alicia Hunt]: Desculpe, senhora presidente, garanto que Robin, para que a preocupação aqui da cidade seja nossa participação legal com o dinheiro que pode ir diretamente para as pessoas. E precisávamos proteger a cidade, por isso incluímos a declaração de que a cidade não participará. Então, eu só quero garantir que qualquer coisa que a diretoria acrescente ao informar não abre a cidade para qualquer responsabilidade nisso apenas por causa da natureza de uma coisa dessas.
[Emily Hedeman]: Sim, para eu informar é diferente da administração.
[Ari Fishman]: Eu concordo e também estou aberto a escrevê -lo de uma maneira que o relatório seja público ou como, Sim. Entregue à cidade e X para que, mesmo que a cidade, mesmo que não possamos fazer nada com ela, o público terá um acesso claro a essas informações. Isso parece importante.
[Emily Hedeman]: Bem, se o relatório for apresentado ao Conselho de Desenvolvimento da Comunidade devido à lei de reuniões abertas, essas informações estarão disponíveis ao público. Você tem que fazer alguma pesquisa, mas Você sabe, estará disponível. Danielle.
[Danielle Evans]: Obrigado, Sra. Presidente. Eu acho que o mais importante é o aspecto da transparência. Acho que não nos denuio porque não precisamos de fundo. Não estamos envolvidos com o fundo. Não queremos misturar com violações da emenda anti-help, que é ... quem eles poderiam informar? O que acontece se eles acabaram de publicar, tem um site associado a isso que eles atualizam regularmente? Isso estaria disponível para todos. Portanto, eles não estão informando, não estão enviando relatórios à cidade porque não estamos envolvidos com isso. Eu não quero os relatórios. Simplesmente queremos ficar longe disso. Bem. Mas se estivermos curiosos, simplesmente iremos ao seu site e veremos o que, o que, hum, Para onde os fundos foram. E talvez eu pudesse ter um pequeno ingresso e eles poderiam ter um gráfico de bolos como quiserem. Se você está apenas escrevendo cheques de 10k para cada manteiga sombreada, é isso que diz no site. Mas acho que não precisamos receber relatórios. E então, se o público desejar, eles precisam enviar pedidos da Lei sobre Liberdade de Informação. Tudo vem. Eu só acho que podemos conseguir
[Emily Hedeman]: Sim, é território. E eu e eu oucemos isso. O que acontece com o candidato manterá um recurso de acesso público detalhando o uso do fundo, desembolso? Eu posso eliminar, etc.
[Ari Fishman]: Talvez atualizado pelo menos uma vez por ano.
[Ben Lavallee]: Atualizado pelo menos uma vez por ano até que todos os fundos se dispersem, para que eles não precisem fazer nada depois disso.
[Emily Hedeman]: Sim. OK. Então, vemos algum motivo para a linha de contato para perguntas relacionadas à comunidade? Isso parece duplicado dos esforços existentes dos tufos.
[Ben Lavallee]: Acordado.
[Emily Hedeman]: OK. E então incorporamos as condições dos relatórios em tudo. Então eu acho que podemos nos livrar disso. Mas vamos olhar para trás como uma coleção do que adicionamos. Bem, então não os tocamos. Eu acho que está tudo bem. Biciciclas azuis, mudanças de estado serão coordenadas. E isso não deve impor um fardo indevido. E agora nos apresentamos aos relatórios. O candidato relatou relatórios. Entendo, vejo isso nos dois lados. Você sabe, o que vamos fazer com essas informações? Concordo com seu sentimento de ARI, você sabe, isso nos ajudará com a eficácia desse tipo de condições de longo prazo. Sim, alguém vê algum problema com isso? Dois relatórios por ano?
[SPEAKER_14]: Bem, acho que há dois aqui, dois aqui.
[Emily Hedeman]: Sim, e depois uma mesa do Excel. É um fardo indevido para o candidato, por isso temos outros problemas. Alguma ideia do conselho? OK. Então, vou parar de compartilhar. Obrigado a todos por apoiarem minha escrita na tela. Eu apreco. Então, apenas para se conectar às duas perguntas ou às perguntas disponíveis. Uma é o uso da emenda de Dover. E eu sei que o conselho está alinhado ou parece estar alinhado. E então conversamos apenas sobre regulamentos razoáveis. Não parece que alguém realmente tenha tido algum problema com o estacionamento que não está no site. E então, o outro alívio solicitando que o requerente são os contratempos do pátio da frente. Alice.
[Alicia Hunt]: Havia outros dois, uma cadeira. Eu só quero ter certeza de que eles não se perdem. Percebi que eles não estavam no documento, mas eu estava por aí com um prédio primário no quintal e depois com vários edifícios em um único lote.
[Emily Hedeman]: Então eles não estiveram em nenhum dos documentos.
[Alicia Hunt]: Eles estavam em sua aplicação. Então, na realidade, honestamente, perguntei, acho que Robin teve uma sugestão para nós de que devemos aprovar o pedido conforme enviado e que, porque essas não são isenções da maneira que normalmente não faz uma isenção. Portanto, se apenas o aplicativo aprova conforme enviado, o projeto abrange como foi apresentado sem ter que se preocupar com nenhum dos indivíduos coisas. Tendo um edifício primário no quintal era essencialmente, foi discutido uma vez no início. E observou -se que não fazia sentido para este projeto ou nenhum projeto Tufts porque eles estão em um campus. E assim veio muito rápido como, oh, é claro, é claro que não. Obviamente, isso é múltiplo, e este é o quintal de outro edifício. E nosso zoneamento mudou em torno dos vários edifícios. Então, em algumas áreas, é permitido por permissão especial pela placa do CD.
[Emily Hedeman]: Muito desculpe. Terei que declarar uma pausa rápida. Vamos voltar novamente em cinco minutos. Obrigado. Olá pessoal. Obrigado pela sua paciência. Vamos começar em alguns minutos. Vamos esperar que os membros do conselho retornem à tela.
[SPEAKER_14]: Sabrina, você pode jogar sua tela quando voltar?
[Emily Hedeman]: Sim. Incrível. Temos Annie, Ben, Adam. Tudo bem. Legal. Excelente. OK. Então, eu queria obter um pouco mais de detalhes sobre os outros dois elementos que acabaram de mencionar, mais de um edifício em um único lote e depois relacionados ao edifício posterior. Danielle, você pode nos dar um pouco mais de história sobre eles? Eu só quero ter certeza de que, como quadro, somos completamente compreensivos.
[Danielle Evans]: Portanto, isso se compara com os mesmos problemas com você, terá um campus e há vários edifícios em um campus e há algumas coisas extravagantes em nossa ordenança que sempre estiveram lá, coisas que mudaram e houve consequências não intencionais e, em seguida, Emendas para corrigir as consequências involuntárias que não as consertaram. E esperamos que talvez na próxima rodada de fase. Mas, basicamente, é encontrado na maioria dos distritos de zoneamento, não mais que duas estruturas são permitidas. Isso foi em resposta a algumas preocupações históricas de preservação. com demolições e edifícios multi -edifícios. Então, em um ponto, houve uma emenda que foi aprovada em algum momento, sem permitir isso. E então tentamos resolvê -lo para que você possa construir mais de duas estruturas na maioria dos distritos de zoneamento. Alicia, você pode precisar chamar esse idioma, porque eu não tenho o mais modificado. Porque isso é no apartamento uma área, que tenho certeza.
[Emily Hedeman]: Por que não pausamos essa descrição e veja se os membros do conselho têm alguma dúvida? Faz sentido para mim. Este foi um regulamento que foi aprovado. Tem uma boa ideia, e então a implementação real é um desafio, então está diante de nós hoje, esses dois específicos. Bem. O conselho não tem dúvidas sobre esses dois. Então,
[Ari Fishman]: Estou pensando sobre isso em voz alta. Compartilharei que não entendi que essas também eram coisas que precisávamos aprovar. Entendo que as únicas opções que tínhamos foram a emenda de Dover, o estacionamento e o contrário. Isso parece estar de acordo com algumas das preocupações. Parece não ser um problema de caldeira. Como, acho que parece que ter um grande edifício é, de fato, a intenção. Ou como, não ter um grande edifício é, de fato, a intenção dessa ordenança. Estou mal -entendido? Alicia, eu adoraria ouvir mais detalhes.
[Alicia Hunt]: Isso é realmente completamente incompreendido. Completamente. Faça Robin explicar. Aquele com vários edifícios é que ele costumava dizer em nosso zoneamento que, em qualquer distrito, duas estruturas principais não serão permitidas no mesmo lote que não está no distrito do Muzz. E dissemos que isso é loucura, porque isso torna todo tipo de coisa ilegal. E, é claro, você deseja vários edifícios em um único lote em muitos casos. E quando fomos mudar o idioma, o idioma que acidentalmente incluímos deixou a palavra não dentro. Dizendo, então o novo idioma disse que não é permitido quando a mudança deveria ser. Mas eu realmente gostaria, então não era nada, não tinha nada a ver com a prevenção de fios ou qualquer pessoa de fazer essas coisas. Ele Eu acho que o projeto foi apresentado ao conselho em grande detalhe e espero que você entenda o projeto. Este não é um projeto de 40b. Um projeto de 40b, é preciso aprovar cada isenção. Este não é um projeto em que se aprova as isenções. Este é um projeto no qual se aprova o projeto como ele é. Se o conselho colocasse alguma condição, as únicas condições que seriam permitidas são aquelas que deixarão nosso zoneamento. Dizer que eles não podem colocar vários edifícios em muito é completamente bobo porque são um campus. É assim que funciona. O outro estava em torno de não ter um prédio no quintal de outro edifício, o que, honestamente, eu nem percebi que estava em nosso zoneamento até que eles o chamassem em sua aplicação. Nunca apareceu antes. Então foi um pouco para onde estávamos indo com isso. Minha preocupação era que, se a aprovar com duas exceções específicas ao zoneamento, é aprovado não necessariamente o que eles apresentaram e não fornecem condições. Em seguida, a recomendação do consultor jurídico, que eu acho que pode falar por si, mas foi uma disponibilidade limitada após as oito horas, deveria fazer uma moção para aprovar o aplicativo revisado até 15 de janeiro, sujeito às condições discutidas e, em seguida, fazer descobertas específicas por que o Dover é e por que o plano do local impede a aplicação razoável da ordenança de zonas deste projeto. Isso está claro?
[Ari Fishman]: Isso é muito mais claro.
[Emily Hedeman]: Então, sim, existem quatro elementos de alívio. Mas os dois que realmente teriam um impacto são o estacionamento e o contrário. Um dos outros elementos de alívio se deve literalmente a um erro tipográfico. E então, o outro é esse estranho edifício traseiro, que também pode ter sido incluído em erro. Então, estou menos preocupado com esses dois. Conversamos sobre estacionamento. Nós não tocamos de volta. Então, se estiver bem com o quadro, eu simplesmente gostaria de socializar o contrário. E vimos a apresentação do candidato revisando a diferença entre o que é necessário para o revés e o que eles propõem ao revés. Não sei se os membros do conselho têm alguma idéia sobre isso. Eu acho que o impacto é menor. Quero dizer, o que o público realmente quer é um edifício mais curto e um melhor processo de participação da comunidade, e esses contratempos não são. Então, alguém tem algum alívio do alívio dos pátios da frente? Não. OK. Então, o que eu estaria procurando. É uma moção para aprovar o pedido enviado com condições. Se um membro do conselho não se sentir confortável ao fazer esse movimento, fico feliz em fazer isso sozinho. Muito bom, farei uma moção para aprovar a solicitação enviada com condições. Estou procurando um segundo.
[Adam Behrens]: Vai ficar em segundo.
[Emily Hedeman]: Obrigado. Vamos fazer uma chamada votação. Vou votar primeiro. Eu, Presidente Emily Henneman, sou um Aye. Alpine Sabrina. Desculpe, Sabrina, você se cortou. Adam Behrens.
[Adam Behrens]: Chance.
[Emily Hedeman]: Annie Strang. Sim. Ben Low.
[Ben Lavallee]: Chance.
[Emily Hedeman]: O ARI GOFFMAN.
[Ari Fishman]: Existem olhos suficientes que já aconteceram, então vou abster -me.
[Emily Hedeman]: Excelente. Então, com grande relutância, o movimento passa. E espero nunca ver um projeto como este com esse tipo de horrível, Compromisso da comunidade. Compromisso horrível da comunidade. Concordo totalmente. Seja um vizinho melhor. E com isso, vamos seguir para o nosso próximo assunto. Quero agradecer aos membros públicos por aparecer de forma consistente. Portanto, o próximo elemento que temos é a subdivisão final da rota nupcial. Este é um público contínuo. Temos um membro da equipe solicitante aqui? Eu sei que o advogado Desmond tem sido representando o requerente.
[Danielle Evans]: Senhora, vejo que ela está aqui.
[Emily Hedeman]: Eu também vejo isso. Ele só pediu para ele ativar.
[Kathleen Desmond]: Estou dentro? Você pode me ouvir?
[Emily Hedeman]: Sim, podemos advogados Desmond.
[Kathleen Desmond]: Estou usando um daqueles novos Conectores de ângulo que nos permitem falar com todos e só queriam ter certeza de que funcionaria. Mas obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado. Então, advogado, você tem um plano ou documento atualizado para apresentar?
[Kathleen Desmond]: Nós fazemos isso. Recebemos duas notas do Departamento de Engenharia, em 17 de janeiro de 2025 e 27 de janeiro. E atualizamos nossos planos para atender a esses pedidos. E se eu puder compartilhar minha tela, mencionarei esse plano. Então todo mundo pode ver isso?
[Emily Hedeman]: Sim, obrigado.
[Kathleen Desmond]: Bem, então, basicamente, havia quatro cubos de artigos que o engenheiro da cidade exigiu que vissemos as primeiras áreas a ficarem longe de obstruções verticais. Para que isso possa acomodar o lareira ao longo do beco sem saída. E você notará que essas são as três áreas marcadas nos planos que devem estar longe de ser obstruivos. Ter Eles eliminaram duas árvores dessa área de acordo com a solicitação de manter obstruções verticais fora dessa área. Concordamos em fornecer um idioma no HOA para garantir que as obstruções verticais não sejam encontradas na área. E confirmamos com o engenheiro da cidade que o Os serviços públicos que são trazidos para a rota nupcial serão subterrâneos, portanto não deve haver problemas em relação à construção nessa área. E também apontamos que garantiremos que todas as empresas de serviço público estejam cientes de que as obstruções verticais não podem estar localizadas nessas áreas devido ao acesso ao incêndio. O segundo cubo essencialmente de aplicações tratadas com frenagem e calçadas. O engenheiro solicitou que modificássemos o plano e estendamos a calçada e o granito que enrolam o sul ao longo da Franklin Avenue. E isso foi feito no plano. A terceira área de preocupação eram os ingressos. Foi a necessidade de confirmar que os materiais de avental de entrada serão concreto de cimento. E como você vê no plano, Cada uma dessas entradas é detalhada, pois contém um bit concreto e também há na lenda, uma lenda para que possa ser facilmente vista no plano. Além disso, tivemos que ajustar a largura da entrada da entrada para o lote 7. Inadvertidamente, era maior que a largura permitia 20 pés. E o último conjunto de preocupações lidou com a sinalização. O engenheiro da cidade queria que incorporássemos a lenda e os marcadores que estavam no relatório de tráfego, e isso foi feito, como você verá aqui, e depois nos realocamos e ajustamos A Winthrop Street Property sinalizando para não interferir no acesso da ADA na calçada. Em seguida, ajustamos a localização do sinal. E acho que isso abordou todas as preocupações do engenheiro de que nas duas notas ele nos forneceu. Além disso, também fornecemos à equipe um certificado de aprovação proposto e também um pacto, um rascunho do pacto para revisar.
[Emily Hedeman]: Obrigado por isso. Vejo que Danielle levantou a mão.
[Danielle Evans]: Danielle? Sim. Obrigado, Sra. Presidente. Portanto, o rascunho do certificado de aprovação que o advogado Desmond havia preparado foi fornecido em seus pacotes. No entanto, nós somos Propondo algumas mudanças nisso, que o requerente concordou. Um deles é com a segunda condição da explosão. Então eles queriam ser capazes de explodir, embora não acreditassem que precisavam explodir, mas dada a história com a subdivisão adjacente, queremos Deixando a opção de que o desenvolvedor retorne à tabela de CD se houver alguma circunstância atenuante em que eles devem explodir absolutamente em vez de enviar. Eles teriam que discutir, mas queríamos mantê -lo aberto, mas que o valor padrão não estaria sozinho, você sabe, você sabe, você sabe Comece a explorar as coisas, porque isso provavelmente é mais fácil, mas pode ser mais prejudicial para as bases vizinhas e também para o TEPT e tudo mais. Não é divertido ser o próximo. E havia outra condição. Ah, então para o pacto, que não será assinado até depois dos pedágios do período de apelação. Quando você apoia o plano. Então, hoje à noite, você votará apenas para aprovar a aplicação do plano final do local, não apoiará ou assinará nada nos pedágios do período de apelação. Então, é legal que me informamos com quem eu estava conversando, esperava que Robin estivesse, mas isso demorou um pouco mais para ajudá -lo. Certifique -se de que tudo estivesse incluído nisso, mas sentiu -se confortável que a Lei de Controle de Subdivisão exija uma garantia ou algum instrumento ou link legal que garante que a estrada e os serviços públicos sejam concluídos. E isso pode ser determinado mais tarde. E isso é mais ou menos A escolha do candidato como eles querem fornecer isso. Então, com a condição de não explorar, exceto se eles retornarem e obterem licenças, essas são as únicas alterações no aplicativo. Certificado de aprovação que eu tinha. E Kathy, você se lembra de mais alguma coisa que discutimos? As coisas estão começando a julgar um pouco. Havia muitas informações de última hora que estavam tentando sintetizar hoje. Então, se eu perdi algo, vamos saber.
[Kathleen Desmond]: Discutimos um plano aceitável de gerenciamento de construção para o Comissário de Edifícios e, nesse sentido, Danielle, se deixarmos satisfatório para o Comissário de Edifícios, em vez de todos os detalhes, acredito. Você sabe, o plano e o pacto estabelecem que a estrada é construída primeiro e os serviços públicos são instalados antes do lançamento dos lotes. E acho que é isso que sua preocupação estava dentro da sequência. Mas se deixarmos para sua satisfação ou satisfação, se continuará sendo uma preocupação em termos de sequenciamento do que os lotes são construídos, ele poderá indicar que isso não é satisfatório.
[Danielle Evans]: Sim. Muito obrigado por me lembrar. Então esse é o número da condição Onde fica isso? Mas o plano de gerenciamento de construção.
[Kathleen Desmond]: Não sei se não sei se tínhamos isso no rascunho. O rascunho do certificado de aprovação. Mas você sabe que não temos objeções a serem adicionadas e alteradas para a explosão da explosão. Eu não acho que tenha sido incluído no original. E também percebi, e enviei um email durante a reunião, que o número 27 das condições realmente aborda o problema com a garantia de desempenho. E então eu acho que isso cobre isso. Basicamente reflete o estatuto.
[Danielle Evans]: Sim. Sim.
[Kathleen Desmond]: Bem.
[Danielle Evans]: Então, sim, através da cadeira, desculpas, cadeira, que estamos produzindo isso. Sim, então a modificação para condicionar dois sobre a explosão e depois outra condição que requer a apresentação de um plano de gerenciamento de construção antes da emissão de A, qual deve ser a permissão de construção ou,
[Kathleen Desmond]: Sinto muito, Danielle, não acho que seja a construção da estrada e da construção no total. Eu acho que a preocupação do comissário lidou com a servidão e o acesso à servidão que estaria em toda a construção. Portanto, as licenças não serão emitidas até que um plano satisfatório de gerenciamento de construção seja submetido ao comissário do edifício.
[Danielle Evans]: E minhas desculpas, senhora cadeira. Então o documento É chamado de certificado de aprovação.
[SPEAKER_14]: Bem.
[Emily Hedeman]: Bem. Eu entendo. Bem. Agora é como familiar. Bem, vou abri -lo ao conselho para perguntas e comentários. E então abriremos o período dos comentários públicos.
[Kathleen Desmond]: Eu acho que o período de comentários públicos foi fechado.
[Emily Hedeman]: Sim, acho que fizemos.
[Danielle Evans]: Não me lembro se fechamos ou se fechamos. Eu não acho que ele fechou o público público. Eu acho que foi apenas o período daquele dia.
[Kathleen Desmond]: Acho que tinha feito a pergunta naquele momento, porque estávamos no ponto em que era apenas se o engenheiro tivesse fornecido ou não e você tivesse comentários que estavam em pé e perguntamos naquele momento se o período de comentários públicos para o projeto havia fechado e eu acho que O fato de o conselho indicar que, de fato, tinha, porque éramos deliberação e não podíamos abordar os comentários porque era um memorando de engenharia interno para o pessoal e para o conselho.
[Emily Hedeman]: Sim, não, não fizemos isso. Recebemos alguns comentários públicos na primeira vez em que todos vieram na nossa frente. Não acredite que recebemos muito mais. A 15ª reunião. Temos atas de reuniões de recrutamento que poderiam consultar? Estou acontecendo.
[Danielle Evans]: Isso foi 15 de janeiro. Eu não os tenho para 15 de janeiro. Pode haver um resumo da IA. Eu acho que houve um resumo da IA. E podemos ver se há alguém aqui que gostaria de falar sobre esse assunto. E se não.
[Emily Hedeman]: Sim, também quero respeitar o processo para o candidato. Ah, desculpe, Kathy, acidentalmente eu silencie você. Eu não precisava fazer isso. Lá tem. Danielle, você pode se referir às anotações da AI?
[Danielle Evans]: Estou procurando por e -mail.
[Emily Hedeman]: Tudo bem, obrigado. Enquanto isso, qualquer membro do conselho tem alguma dúvida ou comentário para o requerente relacionado a atualizações? Eu acho que não explodir é uma mudança muito reflexiva, especialmente levando em consideração os impactos desse bairro para projetos adjacentes. Gosto das outras atualizações que já vi, então, obrigado.
[Danielle Evans]: Infelizmente, não é específico o suficiente. Ele simplesmente diz que continuamos o público público, mas isso poderia ter sido uma coisa semântica.
[Emily Hedeman]: Bem.
[Danielle Evans]: Portanto, o conselho votou para continuar o público em 5 de fevereiro para dedicar tempo ao pessoal solicitante da cidade para abordar os comentários do engenheiro.
[Emily Hedeman]: Por isso, estou me apoiando para reabrir o comentário do público, apenas porque houve mudanças feitas pelo engenheiro, gostaríamos de comentar. Eu acho que o candidato tem sido muito razoável com comentários públicos, e acho que não houve muito Eu acho que as mudanças que poderíamos ter implementadas por meio de condições foram abordadas de alguma forma. Mas quero ter certeza de que não estamos deixando procedimentos abertos. E eu sei que é um risco, então eu aprecio Todos vocês correm esse risco comigo. Bem, não veja perguntas ou comentários do conselho, agora abrirei o período dos comentários públicos. Aqueles que desejam fornecer comentários podem usar a função ou mensagem de abordagem de Danielle se você tiver dificuldades técnicas. Você também pode enviar um email para o TOC em Medford- ma.gov. Antes de fornecer seus comentários, indique seu nome e endereço para registro. Eu também vou me lembrar de você. Um lembrete para todos os participantes das reuniões que se abstiveram de usar a função de bate -papo para enviar mensagens para qualquer comentário para a equipe da cidade ou para os membros do conselho, pois não faz parte do registro público. No entanto, se um participante tiver áudio ou outras dificuldades técnicas, você poderá enviar mensagens para a equipe para obter ajuda. Novamente, isso é Danielle e Alicia. Cada participante terá dois minutos para falar e terá a oportunidade de falar uma vez. Se você tiver comentários adicionais além do tempo ou além do seu Primeiro e único comentário, então você pode enviá-los por e-mail para o OCDMedford-ma.gov. Portanto, se alguém tiver comentários públicos relacionados à subdivisão final da rota nupcial, levante as mãos. Alicia, você está vendo alguma mão, algum comentário? Você recebeu um novo e -mail que chegou?
[Alicia Hunt]: Senhora, estar em voz alta e as pessoas podem ouvir. Eu não faço isso, também não vejo minhas mãos levantadas. Não recebi nenhuma mensagem de bate -papo e não há novos e -mails em nossa caixa de correio.
[Emily Hedeman]: Bem. Portanto, não veja comentários públicos, encerrarei o período de comentários públicos para esta reunião, bem como para este assunto. E vou reabrir o conselho para deliberação. Eu sei que não tivemos nenhuma dúvida ou comentário, mas há alguma condição que queremos acontecer? Um tipo de funcionário e presidente nesta reunião, mas posso trazer as condições. Onde eu apenas os tenho? Se queremos superá -los. Somente para confirmar, Danielle e Alicia, têm as condições de que estávamos falando. Eu vi a explosão. Onde está? Qual é? Eu acho que é o mesmo. Sim, então você verá aqui. Hum, artigo dois, sem explosão. Se o fizerem, precisam retornar ao Conselho de Desenvolvimento da Comunidade. Hum, Plano de Gerenciamento de Construção.
[Danielle Evans]: Você pode querer, você pode atualizar. Talvez tenhamos que reconstruir o número, mas eu, para gerenciamento de construção, Helen, coloquei o candidato, apresentarei um plano de gerenciamento de construção para aprovação do Comissário de Edifícios antes do início de qualquer atividade de construção. Hum, Isso pode ser um pouco de Wordsmith se eu colocá -lo em uma legalidade melhor.
[Emily Hedeman]: Sim. Não posso editar na web, então eu os baixei. Então, eu não tenho o último download. Deixe -me tentar novamente. Vou compartilhar uma nova janela. Graças à paciência de todos. OK, então obtivemos o plano de gerenciamento de construção. Então, vamos ignorar os números por enquanto. Imediatamente, iluminação, calçada. Tudo bem. Não consigo ver se nenhum membro do conselho tem as mãos levantadas ou não é mostrado. Mas, por favor, junte -se novamente e converse se tiver alguma dúvida ou comentário sobre essas condições para a rota nupcial.
[Ayni Strang]: Eu não tenho nenhum, Emily.
[Emily Hedeman]: Obrigado Annie. Alguns deles são extremamente técnicos e são da equipe da cidade. OK. Então, as perguntas para a pesquisa, ou desculpe, perguntas para o conselho. Sentimos que estamos prontos para votar? Existe alguma informação que estamos procurando para nos ajudar a educar a nós mesmos, informar nossa decisão?
[Ayni Strang]: Eu acho que uma proposta deve ser feita para votar.
[Emily Hedeman]: Bem. Então, eu estaria procurando uma moção para aprovar a solicitação de uma subdivisão final sujeita a condições.
[Ayni Strang]: Eu faço esse movimento. Obrigado Manny.
[Emily Hedeman]: Procurando um segundo. Eu posso o segundo. Sabrina pode ter. Obrigado Sabrina. Vamos fazer uma chamada votação. Ari Gottman-Fishman. Sim. Alpine Sabrina. Sim. Adam Behrens.
[Adam Behrens]: Chance.
[Emily Hedeman]: Annie Strang.
[Adam Behrens]: Chance.
[Emily Hedeman]: Ben no palco.
[Ben Lavallee]: Chance.
[Emily Hedeman]: E eu, Emily Hedeman, é uma sim. Obrigado, advogado de Desmond.
[Kathleen Desmond]: Graças ao requerente. Muito obrigado, e aprecio os esforços do conselho nesse assunto e consideração, bem como à equipe. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Agradeço sua paciência com a confusão dos comentários públicos. Mas adotamos a abordagem conservadora, que espero que esteja correta. Muito obrigado. Claro. Tenha uma boa noite. OK, então o próximo elemento em nossa agenda é que não estamos discutindo hoje à noite, mas queríamos mencionar o corredor da rua Salem. Há uma reunião de perguntas e respostas de perguntas e respostas, na próxima segunda -feira, 10 na Escola Primária Roberts em relação à emenda de zoneamento da proposta do corredor da Salem Street. Portanto, não vamos discutir essa alteração. Não aceitamos comentários públicos hoje à noite. Podemos em futuras reuniões, mas queremos apenas ficar claro que Não vamos discutir isso. Acho que haverá uma informação realmente boa apresentada nessa sessão na próxima segunda -feira e esperamos ouvir mais, mas não vamos fazer comentários públicos hoje à noite. Não vamos discutir a Salem Street. O que eu preciso é uma moção de um membro do conselho para continuar a audiência pública para a emenda de zoneamento do Salem Street Quarter para a reunião de 5 de março do CDB. Então mudou. Obrigado Ari. Procurando um segundo.
[Ayni Strang]: Vou manter esse movimento.
[Emily Hedeman]: Obrigado Annie. Vamos fazer uma chamada votação. Ari Goffman-Fishman. Sim. Alpine Sabrina. Sim. Adam Behrens.
[Adam Behrens]: Chance.
[Danielle Evans]: Annie Strang. Desculpe, senhora presidente, Adam não é elegível para votar sobre isso.
[Emily Hedeman]: Ah, sim, porque você ainda não viu, certo?
[Adam Behrens]: Eu não vi essa parte da fita.
[Emily Hedeman]: Bem.
[Adam Behrens]: Sim, eu só vi as duas horas em vez das cinco.
[Emily Hedeman]: Essa é a vista deste fim de semana, certo? Não, eu aprecio o lembrete. Precisamos reiniciar o voto de chamada da lista ou podemos seguir?
[Ayni Strang]: Estávamos no auge de mim.
[Emily Hedeman]: Estamos em você. Bem. Sim. Sim. Annie Strang? Sim. Obrigado Annie. Ben Lavalle?
[Ben Lavallee]: Chance.
[Emily Hedeman]: E eu, Emily Hedeman, é uma sim. E novamente, esse artigo continua até 5 de março. Enquanto isso, haverá uma reunião em 10 de fevereiro na Roberts Elementary School. O próximo elemento que discutiremos é a pontuação verde. Gostaria de consultar a equipe, ver se eles têm um comentário introdutório. Vejo que temos Paola e Emily aqui novamente como inocentes associados. Olá, senhoras. Mas funcionários, você tem um comentário introdutório antes de transmiti -lo a Emily e à equipe? Muito bom, sem ver nenhum. E apenas para esclarecer, aceitaremos comentários públicos relacionados à pontuação verde. Se você tiver comentários públicos sobre a Salem Street, encorajo você a enviá -los por e -mail para o conselho. Traga também suas perguntas para a sessão na próxima segunda -feira, e faremos isso Você sabe, tenha mais oportunidades na reunião de 5 de março. Então, tentaremos manter os comentários focados na pontuação verde. Mas Emily e Paola, se você tiver algo para compartilhar, gostaríamos de passar pela pontuação verde com você.
[Emily Innes]: Excelente. Boa noite para todos. Sou Emily Ennis, da Innes Associates, e estou com Paola Ramos-Martinez, também da Innes Associates. Vou fazer esta apresentação a Paola.
[Paula Ramos Martinez]: Obrigado, Sra. Presidente, se eu puder. Então, eu sei que é tarde, então quero ter certeza de que temos um pouco de tempo. Quanto tempo você acha que posso levar para apresentar este tópico?
[Emily Hedeman]: Qual é o seu máximo e min?
[Paula Ramos Martinez]: Então depende do que você me diz. Eu posso encurtá -lo ou levar um pouco mais de tempo. O que vou tentar é fazê -lo o mais simples possível. Algumas coisas são um pouco técnicas, mas se você tiver dúvidas e deseja aprofundar algo muito específico, posso obviamente falar sobre isso mais tarde.
[Emily Hedeman]: Idealmente, quanto tempo você teria?
[Paula Ramos Martinez]: Pelo menos para a apresentação, 15-20 minutos. Tudo bem?
[Emily Hedeman]: Sim, acho que está tudo bem.
[Paula Ramos Martinez]: Bem, então vou começar a apresentação. Vou compartilhar minha tela.
[Emily Hedeman]: Na verdade, pesquisa rápida para o conselho. Alguém precisa de uma pausa para a vida? Não? Bem, bem. Vamos.
[Paula Ramos Martinez]: Então, eu quero demorar um pouco na introdução e na linha do tempo que fizemos com este tópico específico. Então, para explicar seu zoneamento atual e as condições existentes que temos em Medford, e essa é uma análise que fizemos. E depois fale um pouco sobre superfície permeável ou permeável, o que é e como é importante. E então a pontuação verde. E é isso que estamos aqui na pontuação verde. Mas preciso construí -lo um pouco para que possamos entendê -lo. Vou tentar fazer o meu melhor. Então, nesta linha do tempo, trabalhamos em 24 de julho, apresentamos no workshop do Conselho da Cidade, onde tivemos muitas análises e em toda a cidade em Medford. E alguns deles tinham uma superfície impermeável, superfície permeável. Vou levar apenas um segundo para definir essa superfície permeável. É uma superfície que permite que a água se infiltre partes inferiores de, para abaixar camadas do solo. E também é importante para o gerenciamento da água da chuva e o controle de inundações e o gerenciamento do calor. Então, apenas para dar essa definição, ok, eles estão me dizendo que estou quebrando novamente. Muito desculpe. Bem. Deixe -me desligar meu vídeo.
[Emily Hedeman]: E você pode querer compartilhar a janela.
[Paula Ramos Martinez]: Sim, eu vou fazer isso. Obrigado. Espero que esteja melhor agora. Normalmente, não tenho nenhum problema com isso, então não sei por quê.
[Emily Hedeman]: Sim, e lembro que tivemos problemas da última vez.
[Paula Ramos Martinez]: Sim, sinto muito por isso. O que ele quis dizer é que a superfície permeável é a superfície que permite que a água se infiltre em camadas inferiores do solo. E isso será importante para o gerenciamento de inundações e o controle de calor. Então, neste workshop, fazemos algumas análises na superfície à prova d'água encontrada em Medford. E tivemos alguns problemas em encontrar seu zoneamento algo que controlará Aquele problema. E atualmente você não tem isso. Foi quando a pontuação verde entrou em seu lugar. Por isso, apresentamos algumas análises em outras áreas dos Estados Unidos, mas também em Massachusetts, de modo que outras cidades que usam pontuação verde, como Cambridge, Somerville, Washington, DC e outras. E a partir disso, apresentamos em 11 de setembro. E então fizemos Obviamente, personalizamos a pontuação verde de Medford e apresentamos o rascunho ao Conselho da Cidade em 9 de outubro e foi aprovado e referido ao conselho da cidade e é por isso que estamos aqui hoje. Por que estamos aqui? E isso é algo que vamos repetir muito. Vimos aqui para o nosso trabalho agora. Não se trata apenas desse tópico. Estamos analisando as estratégias de Medford em toda a cidade. Estamos implementando o todo Visões e estratégias que foram identificadas no plano abrangente que foi publicado em 2023 e que também levou em consideração outros planos que foram feitos no MetFor, como o plano de produção da câmara e o plano de ação e adaptação climática. Então, aqui eu mostro algumas dessas estratégias que estavam no plano abrangente e que estamos identificando e trazendo seu zoneamento. Portanto, estamos atualizando para refletir o que foi identificado no plano abrangente. Só para citar muito rapidamente, para que estamos falando sobre esse desempenho e padrões de mitigação de calor, infiltração de água da chuva e saúde do solo, melhorando o relacionamento com o dossel das árvores, reduz as temperaturas das ilhas de calor, reduzem o escoamento da água da chuva em toda a cidade, expandam a função ecológica, etc. Então, a pontuação verde, o que fará é nos ajudar a fortalecer outras estratégias e também abordará esses problemas diretamente. Quais são os requisitos que você tem neste momento no seu zoneamento atual sobre mitigação de calor, infiltração de água da chuva e saúde do solo? Você realmente não os tem. Possui espaço aberto e dois tipos, paisagem e utilizável. Esses são alguns requisitos que possuem, mas em sua paisagem de espaço aberto, também inclui caminhadas e terraços, o que significa que eles não especificam que eles devem ser permeáveis. E assim, na realidade, não tem exigência para uma superfície mínima permeável ou permeável. Nesta análise, eu só queria mostrar a FEMA e essas são as camadas de perigo de inundação que são aplicadas em Medford. E você não tem o alto risco de inundar, mas tem o mais baixo nas áreas da Mystic Avenue e Wellington, toda essa laranja que Quando observamos a análise da superfície impermeável, vemos que eles também são as áreas mais altas com superfície à prova d'água de 80 a 100%. Portanto, se também levarmos em consideração as mudanças climáticas e novas projeções, isso não ajudaria. E é por isso que precisaremos ter algo para resolver esses problemas para que não piore. Então, quais são as opções que teríamos? Opção Um, superfície mínima permeável, enquanto falamos, a superfície que permite a água se infiltrar e, em seguida, uma paisagem de espaço aberto mínimo. Essa é uma opção. E a opção dois seria a pontuação verde. Recomendamos usar os dois, mas dependendo de qual caso. Portanto, se olharmos, revisarei, se analisarmos esses dois casos, quando tivermos um requisito em que a cobertura do lote, para que a área construída com superfície à prova d'água seja muito baixa, é muito mínima, como 30, 40 e 50 %, temos muito lugar no térreo. Para realmente ter uma superfície mínima permeável, por isso é muito fácil conseguir isso e, portanto, apenas com esse mínimo permeável e com uma paisagem mínima, por isso também aumentamos o verde que seria mais do que suficiente. Agora, existem limitações quando estamos no caso de B, onde temos uma ótima cobertura que é bastante alta e precisamos equilibrar entre ter mais estoque de casas ou ter mais ambiente. padrões E assim, no caso de usarmos como dissemos, mas no caso de B, é onde descobrimos que a pontuação verde é muito útil. E como isso acontece, eu vou acontecer, é que a pontuação verde, o que faz será fornecer um menu de diferentes elementos da paisagem. E não precisamos fazer todos eles. Eles podem escolher tudo isso. E dependendo do desenvolvimento, O que eles têm e os requisitos de que precisam. Portanto, fornecemos essa flexibilidade ou se destina a fornecer essa flexibilidade, com todas essas categorias diferentes de onde você pode escolher. Portanto, não se trata de ter uma terra na superfície permeável no nível do solo. Então, deixe metade da propriedade ser permeável, mas que tudo isso pode realmente ter Coisas como telhados biorrente ou verde ou tampas do solo em árvores, para que você obtenha créditos para todos esses elementos diferentes. O importante aqui é que cada um desses elementos da paisagem, dependendo de seu desempenho, tenha um valor diferente, diferente do que chamamos de multiplicador. E assim, se temos, por exemplo, 01 é para plantas cobertas com terra como pastagens, não muito tempo para o ecossistema e ecologicamente não tem um nível alto. Mas grandes árvores, ajudam muito mais a criar sombras, absorvendo muito mais água, carbono, etc. Portanto, quando temos um ecossistema mais complexo, é aí que obtemos um valor mais alto. Outra coisa que é muito interessante é que podemos sobrepor muitos deles. Então, na mesma área, podemos ter o terreno com mais de 24 polegadas, depois coberto com terra e depois qualquer arbusto ou árvore. E você obtém elementos e créditos para todas essas coisas, para o solo, para o teto do solo e para cada arbusto e árvores. Em como eu o calcule, só continuarei e digo que fizemos uma planilha para facilitar o máximo possível. Portanto, o que você precisa fazer é colocar o tamanho do seu lote e, em seguida, todos os elementos, apenas aqueles que você tem, colocar a área ou quantidade de árvores ou arbustos e uma pontuação verde será calculada. A pontuação verde é diferente dependendo de cada distrito e também passa de 0 a 100 e geralmente é de 20 a 25 a requisitos mínimos. Então, o que temos é no caso de um sobre o qual estamos falando apenas com uma superfície permeável, precisaríamos da superfície e não muito tempo para o meio ambiente, porque é, quero dizer, desculpe, sim. É uma superfície permeável, por isso ajuda, mas não é tão útil quanto ter árvores e outras camadas que a paisagem. A aplicabilidade seria apenas para novos edifícios principais e há duas coisas que devemos levar em consideração. Se estiver localizado em uma área da FEMA, como vemos antes, nesta área de laranja, deve passar por uma pontuação verde. Se isso acontecer, é um projeto que deve passar pela revisão do plano do site, ele deve passar pela pontuação verde. Se não estiver nesses dois, não precisará passar por uma pontuação verde e o que recomendamos é ter nessa superfície mínima permeável e no cenário mínimo de espaço aberto. Então, eu queria mostrar alguns exemplos de como uma pontuação verde de 25 seria vista com elementos diferentes e quando começamos a colocá -los. E então, se usarmos apenas um pavimento permeável, de quanto eu preciso? Se eu já tenho uma sujeira e cobertura do solo, reduzimos essa superfície. Se tivermos árvores, o solo e a cobertura do solo e a permeável, também reduzimos essa superfície. E se também pudermos fazê -lo apenas com um teto verde, se as outras áreas forem necessárias. E então aqui é apenas para mostrar a diferença entre simplesmente adicionar o pavimento permeável e dar mais pontos à medida que melhora o valor ecológico da paisagem. Então, de 8 a 25 e veja a diferença. Então essa é a pontuação verde. Eu também quero mostrar o rascunho. Estamos indo muito rápido. Temos o objetivo, a descrição geral, a aplicabilidade que explicamos. Todos os distritos de zona, por isso é diferente de cada um desses distritos, porque também estamos revisando os distritos. Toda vez que adicionamos um novo, alteramos a pontuação verde. Eu só queria apontar esta parte. Conversamos com alguém de Cambridge, que fazia parte da pontuação verde em Cambridge, E ele nos disse que às vezes é mais difícil com moradias populares, então fizemos isso para reduzir o mínimo necessário. Teremos uma recomendação sobre isso para esclarecer isso um pouco mais, mas eu só queria mencionar para que, quando mencionei mais tarde, entendo de onde venho. Nós explicamos os cálculos, Temos alguns padrões gerais para árvores, manutenção do solo e todo esse tipo de coisa. E então, os padrões para o elemento da paisagem são os padrões para cada um desses elementos da paisagem. Em seguida, temos algumas modificações para revisar o plano do site. Algumas alterações para que eles também precisem adicionar ao plano do site para revisar o requisito de pontuação verde com toda a papelada. e depois outras modificações. Vou fazer uma pausa aqui para fazer qualquer pergunta por enquanto. Eu acho que é um bom momento.
[Emily Hedeman]: 16 minutos. Isso foi muito útil. Minha pergunta inicial era: existe alguma comunidade fazendo isso? E você mencionou Cambridge. Foi a recepção disso em Cambridge, como funciona para eles, e percebendo que Medford não é Cambridge.
[Paula Ramos Martinez]: Sim, absolutamente. Então, tem sido uma boa recepção em geral. É um pouco mais difícil para residencial, unifamily etc. E é por isso que também decidimos não incluí -los e apenas ir a projetos que estão na revisão do plano do site. Um, porque não acreditamos que seja realmente muito necessário, porque a área do lot Não é muito construído, então só queremos que esses requisitos o façam mais facilmente. E pelo resto, o problema acessível que foi marcado por Cambridge, mas isso foi tudo. A recepção tem sido muito boa.
[Emily Hedeman]: Excelente. O conselho tem alguma outra pergunta? Eu gosto dessa ideia. Eu acho que é útil, dando flexibilidade. Eu sei que analisamos os menus em outras questões. Gosto da classificação, da ponderação desses elementos do menu. Adão?
[Adam Behrens]: Eu tinha uma coisa da minha curiosidade pessoal com um tipo de local verde de luxuoso. Sei que em Cambridge, eles experimentaram cortes em áreas propensas a inundações, para que o escoamento da água pudesse entrar em áreas plantadas. Eu pensei que era uma ótima idéia quando ouvi falar disso e li sobre isso. E não sei se há algum comentário público sobre o que pode ser incluído e não incluir no zoneamento verde, mas seria ótimo se algo assim pudesse ser incluído ou se houvesse aprendizado de Cambridge, como coisas fáceis, o que também poderia ajudar as pessoas a obter sua pontuação com a qual a cidade também participaria.
[Paula Ramos Martinez]: Então, eu não vi isso no Cambridge Green Score. Você quer dizer a água para atravessar a superfície? Porque eu acho que isso é mais em espaço público mais do que em áreas privadas.
[Adam Behrens]: Sim, acho que estava na área de Cambridgeport. E acho que talvez tenha sido um piloto que a cidade havia feito em torno dos cortes com o pedaço daquela terra de propriedade da cidade onde as árvores plantam. E assim, em vez de simplesmente plantar a árvore com a calçada cortada, eles fizeram uma área de grama um pouco maior dentro de um corte na calçada. E essas áreas eram propensas a inundações. Então não é necessariamente uma recomendação. Não é necessariamente um pedido. Mas eu pensei que era uma ótima maneira de saber que outras áreas estão tentando resolver o problema.
[Emily Hedeman]: Sim, é definitivamente uma abordagem inovadora. Mas apenas para esclarecer, a pontuação verde é para desenvolvimento privado, certo? Bom. Sim. OK. Alicia, eu vejo sua mão.
[Alicia Hunt]: A cadeira de senhora só queria esclarecer, acho que estou tentando entender o que você está dizendo que quer dizer como se houvesse uma área verde, e há um lado da calçada para que a água da rua flua para aquela área verde. Correto. Isso faz parte de alguma infraestrutura verde padrão. Como se você tivesse feito uma bioswale ou algo assim, é uma maneira de regar. E também às vezes o usa para plantações de árvores. Então, em teoria, você não sugeriria algo nesse nível de detalhe na pontuação verde. Eu diria que você deve ter uma biosswale que seja projetada corretamente por um engenheiro. E pode ser muito semelhante a um ótimo estacionamento que, como câmeras de ervas, pode incluir algo como o que você está descrevendo como parte de sua bioswale ou sua árvore, bem como uma maneira verde de fazê -lo. Para você saber, isso é como uma escala menor que isso.
[Adam Behrens]: Sim, sim, totalmente, totalmente. Obrigado.
[Ari Fishman]: Embora eu goste. Ari? Sim, eu não vi no rascunho, há algum comentário sobre a proibição das plantas invasivas designadas em novas plantações ou uma forte preferência pelos nativos? Porque ambos têm impactos substanciais no gerenciamento da água da enchente. E certamente não precisamos repetir, por exemplo, pares de calorias.
[Paula Ramos Martinez]: Então, sim, nos padrões, nos padrões gerais, não deixamos que as espécies invasoras surjam. E também nos aproximamos do bônus se as plantas forem espécies nativas ou adaptativas e não invasivas.
[Emily Hedeman]: Isso funciona. Obrigado. Boa pergunta. Alguma outra questão do conselho? Caso contrário, abrirei o período dos comentários públicos. Estou começando a ver algumas mãos, o que é ótimo. Aqueles que desejam fornecer comentários podem usar a função ou mensagem de abordagem de Danielle se você tiver dificuldades técnicas. Você também pode enviar um email para o TOC em Medford- ma.gov. Antes de fornecer seus comentários, indique seu nome e endereço para registro. Um lembrete para todos os participantes da reunião abster -se de usar a função de bate -papo para enviar mensagens para os funcionários ou membros do conselho da cidade, pois isso não faz parte do registro público. No entanto, se você tiver áudio ou outras dificuldades técnicas, a equipe de mensagens para obter ajuda. Isso é Alicia e Danielle. Cada participante tem dois minutos para falar. E como lembrete, esses comentários devem se concentrar na pontuação verde. Então, com isso, abrirei comentários públicos e verei a mão de Zachary levantada. Zachary, indique seu nome e endereço para registro.
[Zachary Chertok]: Eu sou Zachary Chertok na 5 Allmont Street. Obrigado, Emily, e a apresentação foi boa. Eu geralmente gosto de abordagens de pontuação verde. A primeira pergunta que tenho é: existem limiares de pontuação verde que estarão em vigor para a aprovação de projetos de edifícios? E peço desculpas se ele falou com ele e eu o perdi. Então vou começar com isso.
[Emily Hedeman]: Portanto, continue fazendo suas perguntas e nós as direcionaremos no final.
[Zachary Chertok]: A segunda pergunta, e se isso sangra no zoneamento, sem problemas, chame, coloque -o. Como a pontuação verde será sobreposta a elementos como as agendas de cabeça para baixo da IZ antes? Não quero discutir horários. Eu só quero uma pequena visão de como eles vão atravessá -los e considerá -los e levar em consideração juntos. E será apresentado a nós nessa superposição em algum momento? E eu terminei. Essas são as duas perguntas.
[Emily Hedeman]: Ótimo, obrigado, essas são ótimas perguntas. Algum outro membro público com comentários ou perguntas? Alicia ou Danielle, há algum email que chegou? Alguma mãos com alguma dificuldade técnica? Não.
[Alicia Hunt]: Não há e -mails e não recebi nenhuma mensagem sobre ninguém que tenha problemas. E direi que primeiro indicaria as perguntas aos nossos consultores em vez de mim primeiro.
[Emily Hedeman]: Sim, claro. Emily e Paola, você gostaria de abordar as questões do Sr. Chertoff?
[Emily Innes]: Sim, eu ficaria encantado em abordar -os do tipo de perspectiva de zoneamento de nível superior. Portanto, a pontuação verde é aplicável a projetos de desenvolvimento. Em seguida, alguém entra com um novo projeto de desenvolvimento, atende aos critérios para a pontuação verde, sua revisão do plano do site e todo o projeto está sujeito a isso. E dos diagramas que Paola mostrou, Você pode ver que algumas dessas estratégias são aplicáveis ao local no plano terrestre, e outras dessas estratégias são aplicáveis ao próprio edifício, como telhados verdes ou azuis, que seriam o nível mais alto do telhado ou se é algo que tem um tipo de estrutura de terraço, poderia estar em vários níveis. Em termos de zoneamento inclusivo, acho que é isso que você é, me desculpe, o zoneamento de incentivos, em vez disso, Eu acho que é isso que você chamou de sobreposição. Portanto, o zoneamento de incentivo é aplicado à medida que avançamos no zoneamento de toda a cidade. Estamos vendo se é ou não apropriado para diferentes áreas. Foi aplicado. Já para Mystic Avenue. Estamos vendo isso na Salem Street, embora eu saiba que não estamos falando sobre isso em particular, mas apenas para as pessoas saberem que estamos olhando para ele em um distrito por distrito, e o zoneamento de incentivos permite uma ou duas histórias adicionais, dependendo do distrito. alto se o projeto de desenvolvimento puder atender a certos benefícios públicos. Um desses benefícios públicos é que os edifícios são certificáveis, como o LEED Platinum ou outros escores de edifícios verdes. Depois, existem muitos programas por aí. Há uma casa passiva. Eu acho que Leed é geralmente o mais conhecido. Passive House está ganhando tração em Massachusetts. Existem também sites. Isso se refere, espere, os planos do site, a paisagem. Portanto, a idéia é que um dos possíveis benefícios públicos e, novamente, essa é uma estrutura de menu, pode ser um edifício mais eficiente e mais sustentável em si, além de uma pontuação verde. Então vemos os dois que potencialmente trabalham juntos. Não é uma OR ou, a pontuação verde seria aplicável a qualquer coisa sob a revisão do plano do site. se o zoneamento de incentivo é ou não usado.
[Emily Hedeman]: Só para esclarecer isso, eles poderiam combinar várias formas de zoneamento de incentivo?
[Emily Innes]: Excelente pergunta. Então, o zoneamento de incentivo dependeria do distrito, o limite de altura. Portanto, embora exista um menu de opções para o zoneamento de incentivos, por exemplo, se estiver em um distrito que permita 2 histórias adicionais, ele só pode acumular incentivos suficientes para trazê -lo para essas 2 histórias. Hum, a idéia era ter uma opção de opções, porque sabemos que com o tempo, hum, mudanças financeiras, áreas específicas, uh, de, o que as pessoas estão tentando alcançar mudanças. E assim queríamos dar a máxima flexibilidade à cidade e ao desenvolvedor para chegar a um acordo sobre algo. É por isso que existe um menu, mas há uma limitação baseada no distrito. Você não pode simplesmente continuar empilhando e indo.
[SPEAKER_14]: Bem.
[Ari Fishman]: Muito bom, ainda estamos dentro. Havia também uma pergunta sobre um limiar específico do orador. Você pode falar com isso?
[Emily Innes]: Oh sim. Desculpe. Eu não escrevi. Eu estava pegando uma caneta e papel enquanto conversava, então não escrevi isso. Você consegue se lembrar de mim, por favor?
[Emily Hedeman]: Zachary, eu o ativarei se você puder nos lembrar do que é específico.
[Zachary Chertok]: Sim. E você precisa indicar meu nome e endereço novamente para registro?
[Emily Hedeman]: Não, mas eu aprecio sua vontade.
[Zachary Chertok]: Assim como se, e isso pode ser mais para Alicia e Danielle, mas se a cidade estabelecer uma conquista mínima de pontuação por meio de qualquer modelo, seja através da pontuação em si ou do modelo de uso da terra, se houver padrões publicáveis mínimos que o design deve alcançar para aprovação.
[Emily Innes]: Eles têm 25 anos. Sim, desculpe -me, através de você, cadeira de senhora, 25 pontos. Paula, você pode me corrigir se estiver errado. Mas se a moradia acessível fizesse parte do projeto, seriam 20 pontos. Então é isso que estamos considerando e ainda conversando com a equipe da cidade agora. Vou diferir, Paula, por qualquer outra coisa.
[Emily Hedeman]: Se você deseja piscar o slide, pode ser útil apenas para nos lembrar.
[Paula Ramos Martinez]: Sim, essa é uma boa sugestão.
[Emily Hedeman]: Não sei se era o slide ou se era o rascunho.
[Paula Ramos Martinez]: Estará sob esboço. Então, depende do distrito. Isso é algo que eu disse. Será de 20 a 25 comerciais e é menor que a pontuação verde. E assim, abordaremos pelo distrito o quanto acreditamos que deve ser o mínimo. Temos aqui algo que eu não expliquei. Temos um mínimo e ideal. Esse ideal de 30 é para o zoneamento de incentivos de que estávamos falando. Tem o mínimo que todos que precisam se inscrever na pontuação verde devem alcançar e podem ser de 20 ou 25. Se for uma casa acessível, pode ser reduzido. Aqui temos 20, gostaríamos de ter uma recomendação e isso muda um pouco. Mas sim, 20-25 e o ideal seria 30. Bem.
[Emily Hedeman]: Portanto, ainda estamos no período de comentários públicos. Eu não vejo nenhuma mão levantada. Obrigado a Zachary por sua pergunta muito reflexiva. Portanto, não vendo comentários públicos adicionais, encerrarei o período de comentários públicos para esta reunião. E eu sei que houve alguma discussão porque, quando inicialmente fizemos o público público, a Salem Street e a pontuação verde foram notadas juntas. Eu acho que existe um cenário em que podemos, se o conselho estivesse pronto, poderíamos votar especificamente na pontuação verde e não na Salem Street.
[Ayni Strang]: Isso faz sentido.
[Emily Hedeman]: Sim, também podemos exigir revisões. Então, apenas para esclarecer, essa é outra opção. Danielle, eu vejo sua mão.
[Danielle Evans]: Eu só quero acrescentar que a emenda de zoneamento de pontuação verde e a emenda da quadra de rua de Salem também têm números diferentes de papel. No Conselho da Cidade, temos o número de papel de pontuação verde? Porque essa é uma maneira de se diferenciar entre os dois. Eu tinha isso.
[Unidentified]: Eu vou estar lá.
[Emily Hedeman]: Isso é 122, no 115. Não sei se consigo encontrar um número de papel aqui. Eu só tenho o aviso de audiência pública.
[Danielle Evans]: Estou procurando por isso. Em geral, quando fizemos o aviso de audiência pública, ele ainda não criou um número de papel. Eu sempre quero que esteja lá para poder colocá -lo no aviso. Vou passar pelas agendas do conselho e ver o que era, a menos que Alicia, vejo que a mão dela é levantada. Você já conheceu ou encontrou?
[Alicia Hunt]: Estou procurando por isso, mas, na realidade, eu só queria criar um, verifique se algo mais estava claro antes de se mudar para qualquer tipo de. Recomendações e coisas. Então, eu só quero ter certeza de que é muito claro, porque realmente o temos em nossa cabeça nesta placa que estamos aprovando as coisas. Essas são recomendações do Conselho do Conselho da Cidade.
[SPEAKER_14]: Sim, você está certo.
[Alicia Hunt]: Isso será na forma de uma lista semelhante de recomendações. E para que você tenha todos, o Conselho da Cidade pode optar por levá -los ou não para levá -los. E eles têm a oportunidade de adicionar adicionais, para mudar, como o último Mystic AB, um dos conselheiros fez uma moção do chão para uma pequena mudança. Isso também é algo que pode acontecer depois de ter acontecido. Se fosse dramático, você teria que ver e ouvir novamente.
[SPEAKER_14]: Esse é um esclarecimento realmente útil. Obrigado, Alicia.
[Alicia Hunt]: E suponho que eu realmente direi que, se este conselho fizesse algo super dramático e, como, também vamos fazer casas acessíveis como parte disso, certo? Isso seria. Você não me tem. Isso teria que ser re-não. Isso teria que iniciar o processo porque era muito dramático. Não foi uma modificação. Claro. Claro.
[Emily Innes]: Sim, obrigado. Com isso, posso ter uma pergunta para você, cadeira de senhora ou uma pergunta para o diretor Hunt, ou seja, temos algumas recomendações para definições adicionais que esclarecem a diferença entre o telhado verde e o telhado azul. Não sei se você precisa pedir que eles os apresentem hoje à noite para que você possa vê -los e incluí -los em suas recomendações ou caça ao diretor. Se um vereador pudesse levá -los à reunião, eu sei que tínhamos conversado sobre isso, não tenho certeza, dada a semana que todos tivemos. Se você teve a oportunidade de revisá -los coletivamente e a equipe do seu lado, mas só queria mencioná -lo enquanto tivemos a oportunidade, também poderíamos perguntar se um vereador preparado para fazer essa moção no chão. Mas eu queria que a placa do CD soubesse que existem três definições adicionais, apenas novamente, para esclarecer a diferença entre um teto verde, um teto azul, a combinação dos dois e também o índice reflexivo solar, também conhecido como SRI, o que basicamente significa ter uma cor mais clara. Em um telhado plano para refletir o sol naquele teto plano. Ele não se aplica ao telhado de tom, como para uma única família ou nada disso, porque não exige que a revisão do plano do site se aplique aos níveis residenciais mais baixos, como uma única unidade, duas unidades, três unidades. Portanto, isso é realmente uma notificação de que isso poderia, oh, eu vejo sua mão, Alicia, mas é uma notificação que também pode acontecer no Conselho da Cidade.
[SPEAKER_14]: Sim, Alicia.
[Alicia Hunt]: Sra. Presidente, acho que faz sentido que Emily compartilha essas informações com o conselho, porque a intenção é esclarecer as informações que estão realmente à sua frente, mas esclarecê -las de uma maneira que seja documentada para que as futuras pessoas que leem o zoneamento tenham o mesmo entendimento.
[Emily Hedeman]: Sim, e essas informações foram compartilhadas com o conselho em nosso pacote, mas acho que se você a tiver, se você pode percorrer o quadro, acho que seria útil, assim como qualquer membro do público que ainda está sintonizado.
[Emily Innes]: Ela quer mencionar as definições? Sim. Você provavelmente os tem mais práticos do que eu.
[Paula Ramos Martinez]: Então, eu estou indo por ponto. Queríamos esclarecer, como eu disse, esses projetos com casas acessíveis que podem reduzir a pontuação verde mínima necessária para 20. E o novo parágrafo seria lido como projetos que fornecem unidades mais acessíveis do que o mínimo necessário, ou fornecer unidades acessíveis com acessibilidade está sujeita à redução da pontuação verde exigida por cinco pontos. Então, dependendo do distrito, eles poderiam reduzir cinco pontos se fornecer mais acessibilidade e mais do que o necessário. Acho que isso não estava claro na primeira oração.
[Emily Hedeman]: Sim, eu gosto disso. E então, para alguns distritos, a pontuação mínima necessária é de 20. Exatamente. Então isso faz sentido.
[Paula Ramos Martinez]: Bem. E então, o segundo, como Emily mencionou, queria dar um pouco mais de flexibilidade com os tetos. Então, a princípio, só tínhamos tetos verdes, intensivos e extensos. E depois adicione os telhados azuis. E agora também queremos adicionar o alto SRI, como Emily disse, o índice reflexivo solar. Por isso, queríamos alterar a mesa para incluir o alto SRI e, em vez dos telhados verdes, a categoria será chamada de telhados. E tem pelo menos um mínimo de 0,2, desculpe, o valor do elemento C4. É 0,2. Então, com isso, também esclareceremos as definições e, portanto, nos padrões da seção 7 para os elementos da paisagem, definiríamos o que é um telhado verde, o que é um telhado azul e também para adicionar certos padrões Para os telhados azuis. Queremos garantir que as pessoas entendam que os telhados azuis são de alta manutenção e que devem realmente cuidar disso. Portanto, é adicional, então eles precisam estudar se for economicamente viável. Queremos ter certeza de que eles realmente funcionam. E então temos a combinação de verde e azul e o que realmente queremos dizer também, então definimos é que eles precisam seguir todas as condições e padrões de verde e riffs e, para calculá -los, você pode adicionar os dois à mesma área. Você pode adicionar azul e verde, pois é A manutenção de alto custo também é muito boa para o meio ambiente, pois armazenará água e melhorará o isolamento do edifício e muitos outros rendimentos ecológicos do ecossistema. E então definimos o alto índice de radiação solar e quando isso seria um índice reflexivo. Sim, é um índice reflexivo solar, de modo que, sim, a definição e alguns dos padrões que devem ser seguidos, portanto, pelo menos temos um 82 SRI para tetos que são mais do que a inclinação para 12. Portanto, se estiver muito profundo de 12 cavalos, você não estará sujeito a esse requisito SRI. E não é elegível para crédito.
[Emily Hedeman]: E 212 está subindo sobre corrida? Desculpe? 212 está subindo sobre corrida? Sim. Excelente. Lembre -se de alguns da escola.
[Paula Ramos Martinez]: OK. Portanto, essas seriam as recomendações que estávamos discutindo. Ficarei feliz em ficar mais profundo, se você quiser. OK.
[Emily Hedeman]: Alguma dúvida sobre o conselho sobre essas recomendações? Todo mundo faz sentido para mim. Eles parecem lógicos. Existe alguma outra informação relacionada a isso que deve ser apresentada?
[Emily Innes]: Concluímos nossa apresentação. Obrigado a todos os membros do conselho por sua paciência.
[Emily Hedeman]: Ok, há mais críticas que queremos fazer com as recomendações? Isso será compartilhado com o Conselho da Cidade.
[Ari Fishman]: Nada vem à mente. Eu acho que parece muito bem.
[Emily Hedeman]: Sim, acho que essa é uma maneira realmente emocionante de ver os serviços crescentes permeados e o espaço aberto em Medford, que não limita o novo desenvolvimento. Então, como quadro, como nos sentimos? Estamos prontos para fazer uma recomendação sobre a pontuação verde? Estou vendo polegares. Sim.
[Danielle Evans]: Danielle? Acho que encontrei o número do papel. É 24-499, mas eu queria verificar e ver qual é o corredor da rua Salem O número do papel era apenas para confirmar que eles eram diferentes e agora ainda estou procurando. Alicia, você se lembra de quando foi relatado e o enviou?
[Alicia Hunt]: Eles precisam ser diferentes porque foram relatados. Sim, não consigo encontrar a data. Não foi, desculpe, foi 11 de dezembro. Oh não, esse é o conselho que permite a reunião, desculpe. Portanto, se estava na reunião de licenças em 11, deve ter sido a reunião de 17. Então, deixe -me entrar lá. Sim, aqui está. Estou agora, então eram 17. E eu posso, desculpe, é difícil ler suas agendas hoje em dia.
[Danielle Evans]: Acho que 24, havia uma audiência naquela noite para a Mystic Avenue e isso era 24-490. Oh, é 13 de novembro?
[Emily Hedeman]: UM, Elema Agenda 24-033 Ordenanças de zoneamento com a equipe da Innes Associates. Eles revisaram a portaria de zoneamento de pontuação verde de zoneamento proposta e depois uma breve introdução à Salem Street.
[Alicia Hunt]: 24-515 Oferecido pelo vice-presidente Collins, emendas propostas à Portaria de Zoneamento de Medford, Distrito do Corredor da Salem Street para referência ao Conselho de Desenvolvimento Comunitário. Então, 24-515, esse é o número de Salem Street.
[Danielle Evans]: Bem. E 24-499 é a pontuação de Green. Então isso os separa porque dois documentos diferentes funcionam. Sim. Eles são combinados para fins de discussão e estão prontos ao mesmo tempo.
[Emily Hedeman]: Então, o que estou ouvindo o conselho é que estamos prontos para votar na pontuação verde, que é o número de papel 24-499. Então, o que eu procuraria é uma moção para recomendar a aprovação do rascunho de zoneamento. Eu não sinto isso. Acerte isso. Estou procurando uma moção para recomendar a aprovação da pontuação verde conforme revisado. Isso inclui as recomendações de Emily e Paola, o rascunho que vimos hoje. E se você não estiver pronto para votar hoje à noite, então tudo bem. Obrigado, Ari. Eu estaria procurando um segundo.
[Ayni Strang]: Vou manter esse movimento.
[Emily Hedeman]: Obrigado Annie. Vamos fazer uma chamada votação. E, novamente, isso é apenas para a recomendação da pontuação verde, UM, elemento dois Four Dash Four Nove Nove. Então, role o voto de chamada. Ari Goffman-Fishman? Sim. Obrigado. Sabrina Alpino? Sim. Adam Behrens?
[Adam Behrens]: Sim.
[Emily Hedeman]: Annie Strang? Sim. Ben Low Bechys?
[Ben Lavallee]: Chance.
[Emily Hedeman]: E eu, Emily Hudiman, é uma sim. Por isso, aprovamos a recomendação ao Conselho da Cidade para a pontuação verde. Trabalho muito emocionante. Obrigado Emily. Obrigado Paula. Agradeço o trabalho que você fez junto com a equipe da cidade para fazer esse importante trabalho para ajudar Medford a ser uma cidade mais sustentável e climática.
[Emily Innes]: Muito obrigado aos membros do conselho por mudar isso para o Conselho da Cidade. Esperamos vê -lo para a próxima rodada de edições de zoneamento e possíveis mudanças.
[Emily Hedeman]: Além disso. Então, estamos chegando no final de nossa agenda. Temos três conjuntos de minutos que precisam ser aprovados. Aqui vamos nós. Então, temos minutos de reuniões de 20 de novembro de 2024, 18 de dezembro de 2024 e depois em 22 de janeiro de 2025. Essa foi a audiência pública da parte da rua Salem. Alguém tem algum comentário, comentários para esses minutos?
[Adam Behrens]: Apenas um ponto de antes, se eu perdi meu janeiro, evito essa aprovação?
[Emily Hedeman]: Historicamente, foi o que eu fiz, mas acho que você não precisa abster -se.
[Ari Fishman]: Entendo que o voto é sobre a aceitação dos minutos que estão votando que foram apresentados a eles e os colocamos no registro. Obrigado. Funcionários da cidade, corrija -me se eu estiver errado.
[Danielle Evans]: Sim, esse é o endereço que temos. Então eu pensei, qual é o sentido então? Nós realmente queremos os detalhes, você vê o vídeo. Mas sim, isso está correto. Você está votando para aceitar a ata. E você pode, uma das obras do funcionário também é algo como dar a ele bem, e os outros também podem confiar nisso. Então, uma vez que escolhemos um funcionário, alguém pode assumir isso nessa função.
[Ari Fishman]: Posso fazer uma moção para aceitar os três juntos, exceto algum comentário adicional? Sim.
[Emily Hedeman]: Eu tenho um segundo?
[Ayni Strang]: Vou manter esse movimento. Obrigado Annie.
[Emily Hedeman]: Muito bom, vocês são as pernas que engolem a cidade. Ari Goffman-Fishman? Significar. Sabrina Aubinino? Significar. ADHT ADHS? Significar. Annie Steang. Significar. Ben, o Lavallee.
[Ben Lavallee]: Chance.
[Emily Hedeman]: E eu mesmo, Emily Hedeman, também é uma AYE para a aceitação das três séries de minutos para as datas acima mencionadas. O próximo elemento na agenda são as atualizações de zoneamento. Funcionários da cidade, você tem uma breve atualização de zoneamento? Cinco minutos ou menos.
[Alicia Hunt]: Não há nada além de Paula lhe deu a linha do tempo. E eu só quero repetir esta reunião na segunda -feira. Vou tentar enviar isso para todos. E você pode empurrar isso para outras pessoas. Isso seria realmente útil.
[Emily Hedeman]: Você sabe se essa reunião fará anotações? Infelizmente, tenho um conflito naquela noite, mas estou muito interessado.
[Alicia Hunt]: O plano é que alguém registra algumas das perguntas e respostas. Claro. E suponho que a outra peça, haverá algumas coisas diferentes que apresentaremos. Haverá conselhos que as pessoas podem colocar as coisas. Se você não quiser conversar, haverá uma oportunidade para as pessoas fazerem perguntas em um grupo. Mas também o conselheiro Kit Collins está trabalhando para refazer o site de zoneamento de uma maneira gráfica mais abrangente, capaz de digerir. E ela está organizando alguns pedaços digestíveis que também podemos publicar que compartilharemos assim que estivermos prontos.
[Danielle Evans]: E eu só quero acrescentar que é pessoalmente na Escola Primária de Roberts e começa às 6h30. Sim.
[Emily Hedeman]: Incrível. Portanto, se não houver outro negócio em frente ao quadro, estamos procurando uma moção para adiar.
[Ayni Strang]: Eu faço uma moção para adiar esta noite. Segundo.
[Emily Hedeman]: Obrigado. Então, vamos fazer um voto de chamada. E vejo um membro público com a mão levantada. Não temos comentários públicos ativos no momento. Por isso, encorajo você a enviar um e -mail para Medford ou se comunicar com Alicia ou Danielle com quaisquer comentários ou comentários. Então, vamos fazer uma ligação votar para o adiamento. Ari Goffman-Fishman.
[Ari Fishman]: Chance.
[Emily Hedeman]: Sabrina Alpino. Aye. Adam Behrens.
[Adam Behrens]: Chance.
[Emily Hedeman]: Cadena de Annie.
[Ayni Strang]: Chance.
[Emily Hedeman]: Ben no palco.
[Adam Behrens]: Chance.
[Emily Hedeman]: E eu, Emily Hedeman, é uma AYE para o adiamento. Muito obrigado, membros do conselho. Obrigado, equipe da cidade. Obrigado, público, por se juntar a nós. Nossa próxima reunião é, eu acho, 19.